已出租房屋买卖合同

甲方：___________

乙方：___________

根据《中华人民共和国民法典》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下：

第一条房屋基本情况

甲方所卖房屋是住宅楼一栋(四楼四间)，砖混结构，坐落在__________，土地面积为_____平方米(土地证号为：台国地土( )第_____号)，建筑面积为_____平方米。

第二条房屋权属情况

该房屋所有权证(总证)台房权证台江县字第( )_____号，现还在台江县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于_____年_____月_____日到期。

第三条房屋成交价款及付款方式

房屋成交价款为_____元。

付款方式：

(1)于_____年_____月_____日，先预付定金_____元；

(2)__________年_____月_____日 付_____元；

(3)_____年_____月_____日付_____元(春节前付清)。

第四条房屋产权和其他具体状况的

1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。

3、房屋交付时间于_____月_____月_____日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。

4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责。

5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。

6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。

第五条除国家政策，天灾人祸，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。

第六条未尽事宜，双方共同商量解决。

此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。

甲方签字：_____乙方签字：_____

_____年__月__日_____年__月__日