北京市存量房屋买卖合同书

甲方：__________________

乙方：__________________

鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋签署了《______市存量房屋买卖合同》，现 方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：

第一条：成交价格

甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币______元整，此价格为甲方净得价，不含税。

第二条关于房屋教育具体事宜的约定

1、定金：乙方于______月______日向甲方支付定金人民币______元整。

2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民______元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币______元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。

3、物业交割：甲方双方应当在______交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币______元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。

第三条税费的承担

甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由__方承担，并直接向主管机关交纳。

第四条违约责任

1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之______的违约金。

2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。

甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的；

该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的；

逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的；

拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的；

将该房屋出售给第三方的。

甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的______%向乙方支付违约金；丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。

3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：

提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的；

拒绝购买该房屋的；

逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。

乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的______%向甲方支付违约金；乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补；丙方收取乙方的费用不予退还。

第五条其他

1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。

2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的，均以本协议为准。且无需填写相关内容。

关于房屋租约的约定：口有/口无

交易房屋的租赁期限至 ______止；就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意：____________

关于央产房的约定：口有/口无

甲方应于 前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》：如未能按期取得，

则应承担相关责任。

关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无

以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：____________

装修包括：____________

家具包括：____________

家电包括：____________

关于限购政策导致本协议无法履行时已支付款项的具体约定：口有/口无

对乙方已支付的房屋的约定：____________

对已支付的或应支付的代理费的约定：____________

其他约定：口有/口无

全部款项并支付乙方总房款______%的违约金。

部款项，并收取总房款______%违约金。

甲方：______

乙方：______

签署日期：______