甲方(买方):__________________
乙方(中介方):__________________地产代理公司
甲乙双方经友好协商,对于___________年___________月___________日签订的《房屋买卖合同》(合同编号:_________________)对应的居间服务条款进行调整,达成一致意见,并签订本补充协议:
1、双方同意咨询及中介服务费为人民币___________元(¥____________元),付款方式调整为:签订合同当日支付人民币____________元(¥____________元),递件时付人民币____________元(¥____________元),交楼时付人民币____________元(¥____________元),取消有关违约金条款,如交易过程中中止交易,则甲方(买方)无需支付任何费用。乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费,甲方(买方)可酌情支人民币人民币____________元(¥____________元)给乙方(中介方)。
2、如该房屋不能成功过户到甲方(买方)的名下,则甲方(买方)无需支付任何费用。乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费,甲方(买方)可酌情支人民币____________元(¥____________元)给乙方(中介方)。
3、如因政策变化或甲方(买方)未能成功办理贷款,或非人为因素导致无法过户的,或因交易过程中卖方违约而导致无法过户,则甲方(买方)无需支付任何费用,乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费。
4、买方保证应按本协议第1条确认的金额付款,不得主张对差额补偿提异议而拒绝付款,否则视为违约,卖方有权解除合同,买方应承担赔偿因此造成的卖方损失并承担《房地产买卖(居间)合同》约定的违约责任。
5、如任何一方单方面要求依据所签定《房地产买卖(居间)合同》约定的价格填写转让价的,应当承担由此增加的过户税费,否则导致房产交易无法完成的,视为提出方违约,应当依据所签定《房地产买卖(居间)合同》约定承担违约责任并赔偿对方的损失。
6、本协议为甲乙双方签订的《房屋买卖合同》(合同编号:____________)的补充协议,如本协议与合同存在不一致的地方,以本协议的约定为准。其它未尽事项按合同的约定执行。
7、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。自双方负责人或其授权人签署之日起生效。
甲方(买方):________________ 联系方式:________________ 日期:________________
乙方(中介方):________________ 联系方式:________________ 日期:________________
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