小产权房屋买卖合约

时间:2023-06-28 04:08:15 作者:青豆合同网 字数:2533字

小产权房屋买卖合约

房屋买卖合同

出卖人:身份证号码:____

买受人:身份证号码:____

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

一、甲方自愿将位于__市___小区号楼_______单元_______室的房屋以人民币______元整的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿如乙方反悔本合同,定金不退,合同签订定金充抵房款。

三、本合同签定时,甲方所售房屋不具备过户条件。待过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续,如甲方不配合则甲方应支付乙方总房款的30%作为违约赔偿金。本合同发生的契税等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订时,甲方保证对该房不存在债权债务,无抵押担保,无一房多卖,如存在上述情形甲方应支付乙方总房款的30%作为违约赔偿金。

五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》

六、违约责任

1、甲方应当于2022年______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之二计算违约金支付给乙方。逾期超过_____天,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方总房款的30%作为违约赔偿金。

2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的起诉至邳州市人民法院。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式3份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

甲方:___________乙方:____________

______年______月______日 ______年______月______日

见证人:____________

______年______月______日