出卖人(甲方)：______________________法定代表人：________________________地址：______________________________联系电话：__________________________
订购人(乙方)：______________________身份证号码：________________________地址：______________________________联系电话：__________________________
签约地点：__________________________
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方订购甲方开发的位于__________________商品房事宜，双方在平等自愿的基础上，经充分协商，签订本协议，供双方共同遵守。
一、乙方自愿交纳定金人民币___________万元整(￥______元)，订购甲方所开发的小区号房之商品住宅，建筑面积(含分摊公用面积)为平方米(该面积为暂定面积，最终签约面积以测绘机构测绘报告为准)，单价_________元/㎡(按建筑面积计价)。
二、双方商定所订购商品房的价格及付款方式按下列第__种方式(最终按实际建筑面积计算购房款)：
1、一次性付款该套商品房折前暂定总价为人民币__________元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。该套商品房折后总价为__________________________元整(￥_____________元)。
2、银行按揭付款该套商品房折前暂定总价为人民币元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。该套商品房折后总价为人民币________________元整(￥_______________元)，其中，首付款(含定金)为人民币____________元，贷款金额_________元整，贷款年限___________年。
3、分期付款该套商品房折前暂定总价为人民币__________元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。
该套商品房折后总价为人民币_____________________元整(￥_________元)，其中，首付款为最终签约总价的50%(含定金)，人民币元；第二次付款为最终签约总价的40%，人民币元，于__日前付清；第三次付款为最终签约总价的10%，人民币__________元，于__日前付清。
本订购协议约定的房屋价款不包括乙方因购买物业而应缴纳的各种税费(如维修基金、办证相关费用、契税等)，该等税费由乙方按政府相关政策规定及时缴纳。(该条款需要针对分期付款乙方责任作出相关约定，需找律师在补充协议中体现)
三、乙方签署本《订购协议书》时，甲方已向乙方作出充分说明并明示《商品房买卖合同》及合同补充协议范本、前期物业服务合同、业主临时管理规约、收费项目等，乙方已认真充分理解并认可上述明示的合同范本条款、合同补充协议、前期物业服务合同、临时管理规约和收费项目等。
四、乙方应在本协议生效后七日内携带本订购协议书、身份证照及定金收据，并带齐购房款(或按揭贷款首付款、或公积金贷款首付款)、契税、印花税、预告登记费、办证相关费用、办理按揭贷款或公积金贷款相关费用(仅贷款客户缴纳)到本项目营销中心签署正式的《商品房买卖合同》及有关文件。
五、若乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款，须在《商品房买卖合同》签订当日提交贷款所需相关资料(详见：按揭须知)。
六、在本协议生效后七日内，甲方应将乙方所订购房屋进行保留，在此期间，甲方不得另售他人。
七、如乙方未按本协议所约定的期限签署正式《商品房买卖合同》，则本协议终止，乙方所交定金不予退还，甲方有权另行出售。如甲方违约另售第三人，定金双倍返还乙方，不再承担其他法律责任。
八、甲、乙双方签署《商品房买卖合同》后，本协议自行终止，由甲方收回，双方具体权利义务均以正式《商品房买卖合同》为准，乙方所交定金自动转为购房款。
九、乙方确认上述邮寄地址、通迅方式为甲方进行联系的地址和方式，甲方按照上述邮寄地址、通迅方式与乙方进行联系视为甲方已有效履行告知、通知义务。
如乙方变更通信地址、联系方式，应及时书面告知甲方。
如因乙方的原因，导致甲方不能联系乙方而产生的任何责任一概由乙方自行承担。
十、乙方签订本协议后，未经甲方同意，不得更换买受人姓名。
十一、因本协议产生的纠纷双方应尽量协商解决，协商不成则任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、本协议一式三份，自乙方支付定金且双方签字或盖章后生效(甲方执两份，乙方执一份)，均具有同等法律效力。
甲方(盖章)：___________________
乙方(签字和指模)：______________
法定代表人(签字)：_____________
_______年_____月_____日
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