标准版私人房产合同范本

时间:2023-11-12 06:45:03 作者:青豆合同网 字数:8105字

标准版私人房产合同范本

根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲(卖方)乙(买方)丙(中介)三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就XX接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其他服务事项达成一致,订立本合同。 

第一条 标的基本情况及价款  

第二条 委托事项  

1、甲方委托XX出售_______________以上房产,并代办_______________等相关事宜(

①产权转移

②房屋交付

③房款拨付)  

2、乙方委托XX购买_______________以上房产,并代办_______________等相关事宜(

①产权证

②房屋交付

③房款支付

④贷款

⑤抵押登记

⑥土地使用证)  

第三条 甲方的义务  

1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及____市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。  

2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料(aea)  

3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。  

4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。  

5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。 

第四条 乙方的义务  

1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定X和房款。  

2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。  

3、根据委托事项,乙方应于__________前将各类资料(aea)备齐交予XX,同时将由XX代缴的____________ (

①契税

②交易服务费

③抵押管理费

④他项权证费)等约计人民币_______________元交予XX。XX将与乙方按实结算,多退少补。  

第五条 XX的义务  

1、认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。  

2、XX派______________经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。  

3、根据专业知识及工作经验,XX将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托事项办理的.进展情况向委托人通报。  

4、对委托人个人资料(aea)予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露。  

5、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。  

6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 

第六条 房款的支付与转付  甲、乙方商议,按以下第___________种方式支付房款:  

(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付。  

(二)双方若将房款的转付交予XX,则XX将按下列方式进行操作:  

1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定X人民币_______________元交给XX保存。  

2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后________个工作日内将_____________(首期款全部房款),共计人民币_______________元交给XX保存。  

3、甲乙双方在完成_______________(

①交易过户签字后

②乙方领取产权证后)____日内,XX按售房款________%,计人民币_______________元转付给甲方。  

4、XX银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后____日内,XX将余款一次性转付给甲方。  

(三)三方约定:  

第七条 房屋交付  

1、甲方应在乙方领取产权证后________ 天内或于200________年____月____日前腾空房屋,并书面通知乙方、XX办理交付的具体时间。  

2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。  

3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,XX见证签字。  

第八条 佣金、代办费支付标准及方式  

(一)XX完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照下列第_______种方式计算,向XX支付佣金和代办费:  

1、按该房地产售房款_____%,具体数额为人民币_________元。  

2、按委托代办事项支付代办费计人民币___________元。  

(二) XX完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照下列第_______种方式计算,向XX支付佣金和代办费:  

1、按该房地产售房款_____%,具体数额为人民币__________元。  

2、代办产权证费___________元、代办土地证费___________元、代办抵押贷款和他项权证费___________元,共计人民币___________元。  上述费用,甲、乙方应于___________前支付给XX。  

(三) XX根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。  

(一)为两种方式选一确定。如没有即划去。

(二)为选1或1、2同选,但须注意的是所有的收费须列明。尤其注意在钱款的往来中,每笔均须有交付的书面手续。

(三)是未促成合同的,所收取的费用是为促成交易而不可避免的必要费用。  

第九条 违约责任  

(一) 三方商定,XX有下列情形之一的应承担违约责任:  

1、无正当理由不履行合同的;  

2、与他人串通,损害甲、乙方利益的;  

3、故意隐瞒,提高委托标的利差;  

4、其它过失影响甲、乙方交易的。  

(二) 三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任:  

1、无正当理由不履行合同的;  

2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成XX无法履行合同的;  

3、相互或与他人串通,损害XX利益的;  

4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;  

5、其他造成XX无法完成委托事项的行为。  

(三) 三方商定,上述违约行为方,选择下列第_________条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。  

1、约定违约金为___________元。  

2、按标的额的_________%,计人民币___________元。  

第十条 争议解决方式  三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的,按本合同约定的下列第________项进行解决:  

1、由_________仲裁委员会仲裁。  

2、依法向人民法院提起诉讼。 

第十一条 其他约定  本合同如有内容变更或未尽事项,经三方协商一致后签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。  

第十二条 合同生效  本合同自甲、乙双方签字,XX盖章后生效。本合同一式_________份,甲、乙、丙三方各执_________份。 

甲方:       乙方:      XX:(签章)  

身份证号码:    身份证号码:   营业执照注册号:  资质证书编号:  

委托代理人:    委托代理人:   执业经纪人:  

联系电话:     联系电话:    执业经纪人资格证书号:  

住址:       住址:      联系电话:

________年____月____日