二手房购房合同标准样书

出卖人　　　(甲方)身份证号码：　　　　　买受人　　　(乙方)身份证号码：　　

房屋买卖合同 卖 方：__________________________________(以下简称甲方) 买 方：__________________________________(以下简称乙方)　　甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房 权利义务转让事宜，达成如下协议：　　

一、甲方自愿将其村证房位于____市___________区　　________________________　　_______________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)　　

二、 甲乙双方商定转让价格为人民币_____________________元， (大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整。　　乙方在________年____月____日前分_____次付清。　　

三、 甲方在________年____月____日将上述房屋交付给乙方， 该房屋应有一切权利和义务同时转让。　　

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。　　

五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切 权利自合同生效日起归乙方所有。　　

六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应 严格履行。其权利、义务转移时间追及于甲方与__________________ 签订的集资建房协议之时。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔 偿损失， 支付对方违约费用人民币________元， 大写__________元整。　　

七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;　　

八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方 协商解决;协商不成的，双方愿向法院申请仲裁。　　

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。　　

甲方(签名或盖章)_________________________________　　身份证号：___________________________________________　　

乙方(签名或盖章)_________________________________　　身份证号：___________________________________________　　

签订日期：________年____月____日