新版购房合同样本

时间:2022-10-24 16:02:56 作者:青豆合同网 字数:5340字

新版购房合同样本

出卖方(简称甲方):________________  买受方(简称乙方):________________  

甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》,以资甲、乙双方共同遵守:  

一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业:  

1.商品住宅:______号楼______座______号,建筑面积______平方米。  

2.商铺:______号楼______号,建筑面积______平方米。  

3.车位(库):______号,建筑面积______平方米。  

二、上述房屋的价格  

1.商品住宅:人民币每平方米 ______元,合计人民币:____________ 元。优惠价为____________,实际成交价格为人民币:____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式,商品住宅的优惠价为 ____________元,成交价格为____________元)  

2.商铺:人民币每平方米____________元,合计人民币:____________元。优惠价为____________ ,实际成交价格为人民币:______元。  

3.车位:人民币每间(位)______元,合计人民币:______元。  以上______项合计人民币:______元(大写):______ 佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。  

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元,商铺定金______万元,车位定金 ______万元)。甲方另开《收款收据》。  

四、乙方选择的付款方式  

1.一次性付款:乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时,一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。  

2.分期付款:  

(1)首期付款:乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%,计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)。  

(2)第二期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内,交付总房价款______%,计人民币______元。  

(3)第三期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内,交付总房价款______%,计人民币______元。  

(4)第四期付款:乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款,即人民币:____________元,乙方付清余款后,方可办理房屋交接手续,甲方通知延期交房的,交款时间顺延。  

XXX按揭(商品房个人按揭贷款):  

(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理XX按揭贷款应具备的条件。  

(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时,交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款),计人民币______元,余额计人民币______元,由乙方向XX办理个人XX住房贷款。(买受人的按揭申请由XX审批确定,如XX认为需要买受人增加首付款或不同意放贷,买受人须增加首付款或更换付款方式。)    

(3)按揭的具体手续按贷款XX有关规定办理。  

五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》,完全清楚合同内容并予以接受。  

六、乙方应在签订本协议书之次日起____日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。  

七、乙方前来签订上述合同等法律文件时,应当携带下述证照及文件:  

(1)个人购房的,须持本人身份证及本协议书;  

(2)委托他人代购房产的,代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;  

(3)单位购房的,须持单位证明、法定代表人证书及本协议书,经办人不是该单位法定代表人的,须持该单位授权委托书及经办人的身份证。  

八、非因甲方原因,乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的,视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权,甲方有权将乙方原认购的物业转售他人,乙方无权收回所交定金。  

九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内,未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的.,双方的认购关系即行解除,甲方应双倍返还乙方所交定金,不承担其他赔偿责任。  

十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后,签约定金即转为履约定金。  

十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。  

十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。  

十三、本协议书一式叁份,甲方贰份,乙方一份。  

甲方:____________ 乙方:____________  

(盖章)       (盖章)  

电话:____________ 联系电话:________  

经办人:__________ 通讯地址:________  

审核人:__________  

________年____月____日 ________年____月____日