通用版二手房买卖合同样书

甲方(出卖人): 　　性别:　　住址:　　联系方式:　　身份证号码:　　

乙方(买受人): 　　性别:　　住址:　　联系方式:　　身份证号码:　　

经甲乙双方友好协商,鉴于甲方另有住房,将自己名下的宅基地转让　　

一、甲方将自己所有的位于____区村宅基地转让给乙方;四至:东至,西至,南至,北至:房间数:、年限:、房间结构:、长宽:。是否可以使用:。是否旧房:。　　

二、宅基地价款为人民币 元,支付方式:一次性次性支付。　　

三、甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。　　

四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建,甲方需配合办理相关报批申请。　　

五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意,并配合乙方办理宅基地的相关变更手续;　　

六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的,甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。　　

七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。　　

八、转让完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:　　

1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;　　

2、乙方已翻建的房屋,应按市场价予以补偿;　　

3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;　　

4、如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。　　

九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意,开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。　　

十、未尽事宜,由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。　　

甲方、配偶及子女:

________年____月____日　　

乙方:

________年____月____日　　

村民委员会意见:

________年____月____日