甲方(卖方)：______ 身份证号码：________
乙方(买方)：______ 身份证号码：________
甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将座落于___的518号房屋转让给乙方，该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让；
二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币415000元；
三、甲方陈述：该房产的所有权完全归甲方个人，该房产没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的`条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任；
四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金；如因甲方原因，该房产未在合同签订以后三个月内转让给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，定金不予返还；如双方均未违约，该定金抵做房价款；
五、乙方在甲方办理提前还贷，房产解押手续时向甲方支付222000元的房款，甲方应迅急办理解押手续，如在合理期限内不能办好房产解押手续，导致本合同目的无法实现，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收费用并加算银行借款利息；
六、房产解押以后，双方应迅急一起到房产局办理过户手续，具体由乙方承办，甲方协助，过户税费由乙方承担；
七、双方在房产局办完立契等手续后，乙方即向甲方支付6万元房款；
八、产权过户完，甲方将房产及相关单据证照交付给乙方后，乙方即向甲方付清最后一笔款项122000元；
九、双方之前所签订的关于20xx元定金的《房地产买卖合同》自本合同生效之日起全部作废；
十、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力；
十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方：___________ 乙方：___________
联系地址：_________ 联系地址：_________
电话：___________ 电话：___________
______年______月______日 ______年______月______日
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