出租方：____________
承租方：____________
房屋所在地：____________
合同签定时间：?年?月?日
安徽省工商行政管理局监制
根据《中华人民共和国_____》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
第一条?租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途
房屋座落?路?号、间数?面积?结构?用途
第二条?租赁期限
租赁期共?年零?月，出租方从?年?月?日起将出租房屋交付承租方使用，至?年?月?日回收。
第三条?租金和租金的交纳期限
出租房屋月租金?元，租期租金总额?元。承租方将租金以?方式，于?付清给出租方。
第四条?租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔
月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。
第五条?出租方和承租方的变更
1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。
4、合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租，应提前
个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。
第六条?合同终止
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋；
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累计达六个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
第七条?违约责任
1、出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金?元；
2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金?元；
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的`，应偿付违约金
元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失；
4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金?元；
5、承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负责赔偿；
6、承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金?元。
第八条?免责条件
1、经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任；
2、租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。
第九条?争议的解决方式
当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种：
(一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交?_____委员会_____；
(二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
第十条?其它约定事项
第十一条?本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式?份，合同双方各执?份；合同副本?份，送单位备案。
出租方(章)：?承租方(章)
单位地址：_________?单位地址：___
法定代表人：?法定代表人：____________
委托代理人：?委托代理人：____________
电?话：?电?话：____________
开户银行：?开户银行：____________
帐?号：?帐?号：____________
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