有产权办公用房租赁合同

时间:2022-06-02 00:07:00 作者:青豆合同网 字数:2945字

有产权办公用房租赁合同

出租方:____________

地址:___________

承租方:____________

电话:___________

地址:___________

甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用,甲、乙双方根据有关房屋租赁达成以下条款:

第一条甲方出租写字楼座落地址,建筑面积328平方米。

第二条租期年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三条租金和租金交纳方式:

1.租金为,即每月租金为人民币13120元,

2.房屋装修期为2个月,即房屋计算期为_____年_____月_____日。

第四条物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法:

1.物业费月标准为:由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;

2.水电费:由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;

3.电话、宽带费:乙方自行申请并缴纳费用;

4.维修费:租赁期间,非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁,由甲方负责维修,

第五条双方的权利与义务:

1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房真实合法,保证房屋正常使用。

2.甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照。

3.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。

4.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权收回房屋。

5.乙方在租赁期间,不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。

7.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下交给甲方。

8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。

第六条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但须征得乙方同意。

第七条免责条件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。

第八条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方友好协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方:_________乙方:_________

法定代表人:_________法定代表人:_________

_________年____月____日_________年____月____日