出租人(甲方):____________ 证件类型 ____________ 编号:____________ 联系方式 ____________
承租人(乙方):____________ 证件类型 ____________ 编号:____________ 联系方式 ____________
中介方(丙方):____________ 资质证书: ____________ 地址____________ 联系方式 ____________
依据及有关法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋情况
(一)房屋坐落于 _____ 市 _____ 区(县) ____________ 街道办事处(乡镇) ____________ ,建筑面积 ____________ 平方米。
(二)房屋权属状况:
1、产权人 ____________
2、 房屋性质 □住宅 □商用
3、该房屋的抵押情况为:_ □未设定抵押 □设定抵押。
第二条 房屋租赁情况
(一) 租赁用途:□住宅 □商用
(二) 居住人数最多不超过 _____ 人。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 _____ 年 _____ 月 _____ 日至 _____ 年 _____月 _____ 日,共计_____ 年另 _____ 个月。
第四条 房屋交接
(一)甲方应于 _____ 年 _____ 月 _____日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交接时甲乙丙三方应签订《房屋交接单》及《物品交接清单》等附件。经甲乙丙三方交验签字盖章并移交房门钥匙 把、 小区门卡 _____ 张。
(二)租赁期满后,乙方应于 _____ 年 _____ 月 _____ 日前将房屋按约定条件交还给甲方,并签订《房屋交接单》及《物品交接清单》等附件,及如数归还房门钥匙、小区门卡。
第五条 续租
乙方继续承租的,应提前__日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第六条 租金
(一)租金标准:________元/(□月 □季 □半年 □年),租金总计:人民币 _______________元整(¥:________ )。
(二)支付方式:□现金□转账支票□银行汇款□网上支付
(三)支付时间:__年______月______日; 年______月______日; 年______月______日; 年______月______日;
第七条 押金
押金:人民币 _______________元整 (¥: ____________ ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第八条 相关费用
第九条 房屋使用及维修
(一)乙方保证遵守相关法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,乙应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损坏,乙方应通知甲方:______□由甲方维修 □经甲方确认后,乙方代为维修,费用由甲方承担。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。造成他人损失的乙方应承担赔偿责任。
(三)乙方已经对甲方提供的设施设备进行了检查,包括:水、电开关、水、电线路、燃气灶具、燃气管路、灯具、马桶、卫生间设施、屋内瓷砖、其他设备设施。
(四)乙方不得改变房屋结构,如对房屋进行装饰、装修的需事先经过甲方的书面同意。
第十条 合同解除
(一) 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、甲方逾期交付房屋超过 ________天的。
2、甲方无正当理由逾期-- _____ 日未承担维修义务或者未按照约定支付维修费用的。
3、房屋权属不清、因权属问题发生纠纷或者因甲方原因导致严重影响乙方正常使用的。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达 _____ 日的。
2、欠缴各项费用达 ________元的。
3、擅自改变房屋租赁用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的,未经甲方允许擅自装饰装修的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋存放危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借、分租给第三人的。
8、擅自增加租住人数的。
(三)其他法定的合同解除情形。
第十一条 违约责任
1、甲方违反本合同之约定导致乙方解除合同的,甲方应按照合同年租金的__%向乙方承担违约责任。
2、甲方每逾期交房1日,应按照本合同约定日租金的__%向乙方支付违约金。但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。
3、甲方提前解除合同,应按照合同年租金的__%向乙方支付违约金,且乙方未使用而甲方提前收取的租金应返还乙方。
4、乙方违反本合同之约定导致甲方解除合同的,乙方应按照本合同年租金的__%向甲方承担违约责任。
5、乙方提前退租的,应按照本合同年租金的__%向甲方承担违约责任。
6、乙方逾期支付租金的,每逾期1日,应按照本合同约定日租金的__%向甲方支付违约金。
7、租赁期满或者合同依法解除后,乙方逾期归还房屋的,每逾期1日应按照本合同约定日租金的__%向甲方支付违约金。如乙方拒不迁出使甲方对第三人违约的,乙方应承担因此给甲方造成的损失。
8、甲乙丙三方违反本合同之约定造成其他方损失的,应赔偿其他方的损失。
第十二条合同争议的解决
本合同发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,双方同意按照下列第__种方式处理:
(一)依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
(二)向 仲裁机构申请仲裁。
第十三条 免责条款
(一)因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或者造成的损失,甲乙双方互不承担违约责任。
(二)因国家征收、征用房屋的,合同解除,给甲乙双方造成损失的,甲乙双方互不承担违约责任。
(三)因上述原因终止合同的,租金按照实际承租时间计算,不足整月的按天计算,多退少补。
第十四条 居间服务
(一)服务内容:
1、丙方应核查房屋权属的真实性;
2、丙方应陪同乙方实地看房;
3、丙方应协助双方交验房屋;
4、丙方应协助甲乙双方办理物业交验;
5、丙方不得向甲方或者乙方提供虚假信息,隐瞒重要事实或者与他人恶意串通损害甲方或者乙方的利益;
6、对甲方或者乙方的个人身份信息、经济状况、商业秘密等应保守秘密。
(二)服务费用
1、本合同签订后(□即时/ □ _____ 日内),甲方应向丙方支付月租金的 ________%即人民币 ________元整(¥: _____ )作为佣金。乙方应向丙方支付月租金的 ________%即人民币 ________元整(¥: _____ _____ )作为佣金。
2、支付方式:□现金□转账支票□银行汇款□网上支付。
第十五条 其他约定事项____________ ____________ 。
第十六条 附则
本合同经三方签字或者盖章后生效。本合同(及附件)一式 ________份,其中甲方执 ________份,乙方执 ________份,丙方执 ________份。
本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件并提供给丙方备存。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:____________
承租人(乙方)签章:____________
委托代理人 :____________
委托代理人:____________
______年______月______日 ______年______月______日
丙方签章:____________
______年______月______日
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