甲方(委托方)：_______________________ 合同编号：___________________
身份证号码：___________________________ 签订地址：___________________
乙方(租赁代理机构)：_________________ 签订日期：______年____月___日
法定代表人：___________________________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成如下合同，共同遵守。
第一条 房屋基本情况
1.房屋坐落于_____市____区(县)____街道办事处(乡镇)____，建筑面积_____平方米。
2.房屋权属状况
(1)甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)；
(2)房屋所有权证书编号：___或房屋来源证明名称：________________；
(3)房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________；
(4)房屋(□是/□否)已设定抵押。
3.出租房屋信息登记表见附件一，略。
第二条 房屋租赁用途
租赁用途_____；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_____人。
第三条 出租代理权限及期限
1.乙方出租代理权限为_____
(1)代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；
(2)代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；
(3)代甲方向承租人收取租金；
(4)代甲方向税务部门缴纳税费；
(5)监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。
2.出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长_(□日/□月)。
3.甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二，略。
4.出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
第四条 租金
1.租金标准：___元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_____元整。
2.租金收取方式
甲方在_____银行开设账户，账号为_____；乙方在_____银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为_____，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
3.乙方将各期租金划入甲方账户的日期_____。
第五条 佣金及相关服务费用
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三，略。
第六条 押金
甲方交付房屋时，乙方向甲方垫付押金，金额为人民币_____元整。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第七条 其他费用
1.出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用：
(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)房屋租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施维修费;(13)其他费用_____。
2.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第八条 房屋及附属设施的维护
1.出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_____；乙方负责_____。
2.甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三，略。
第九条 转委托
出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
第十条 合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
2.出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
(1)迟延交付房屋达_____日的。
(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
(3)不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
(1)未按约定划付租金达_____日以上的。
(2)擅自改变房屋用途的。
(3)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
(4)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
(5)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
(6)放任承租方的上述行为的。
第十一条 违约责任
1.出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金。
2.甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金。
3.乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。
第十二条 合同争议的解决办法
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：
(1)将争议提交____仲裁委员会仲裁；
(2)依法向____人民法院提起诉讼。
第十三条 合同生效
1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份，具有同等法律效力。
2.本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(盖章)：____________________ 乙方(盖章)：____________________
授权代理人：(签字)______________ 授权代理人：(签字)______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________
联系电话：________________________ 联系电话：________________________
传真：____________________________ 传真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________
开户银行：________________________ 开户银行：________________________
账号：____________________________ 账号：____________________________
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