甲方：____________________________ 乙方：____________________________ 丙方：_________________________________ 为明确权利和义务，经丙方中介，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙方使用。特根据《中华人民共和国民法典》和《城市房地产管理法》等规定订立合同。 一、乙方承租甲方位于宁波市_______________________的房屋，约____________平方米。租赁房屋用途_______________，出租房屋房产证号，保证出租本房屋符合国家的有关规定。 二、租赁期限________个月，从_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房，甲方逾期交房的，按每日支付违约金________元给乙方。逾期天交房的，按照本合同“违约责任”第2条处理。 三、租金每月_______________元人民币，缴款方式：按______个月付一次，先付后住__。第二次付房租费时间必须在第一次房期结束前天内付清，以后以此类推。 四、为保证合同的履行，乙方必须交付给甲方押金________元，合同期满甲方扣除有关费用后退还押金，不计息。不足部分甲方有权追偿。入住前水________度，电________度，燃气。 五、室内设施物品：____ 六、补充：________ 甲方的权利和义务 1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施，因乙方造成设施损害的，由乙方承担费用。按国家规定办理好房屋租赁许可证手续。 2、甲方保证对出租的该房屋有处分权，按国家规定和本合同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。 3、乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政处罚的，甲方有权终止合同，收回房屋。 4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起天内及时退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃，由甲方处置滞留物品。 乙方的权利和义务 1、乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户口手续。 2、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设施，否则引起的不良后果有乙方承担。确因特殊原因需转让或改造的，必须经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。 3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动；否则，甲方有权终止合同收回房屋。 4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险，可以依法直接向投保单位索赔。 5、续租房屋的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则，视乙方无续租权。 丙方的权利和义务 1、应该将甲方出租的房屋的房地产权属等情况如实告知乙方，并核对其房地产权属证明。 2、应当要求乙方提供本人身份证。 3、因委托人过错使本合同未能履行或未能完全履行的，丙方有权收取中介费。 4、丙方根据本合同为当事人提供中介服务后，当事人之间是否履约，不影响丙方收取中介服务费。 5、丙方中介服务收费应明码标价，具体收费标准以物价部门根据国家有关规定制定的标准收取。 6、中介人员进行中介服务业务时，可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查看现场和设施，要求委托人提供必要的协助。 7、禁止为权属不清或法律、法规禁止出租的房地产提供中介服务。 违约责任 1、甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合同的，必须提前30天通知对方并取得同意意见。 2、如发生违约的，违约方应该支付给对方一个月房租额度的违约金。 3、乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的，甲方有权终止合同，收回房屋。 其他约定 1、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以及因土地征用而拆迁等因素，致使合同无法继续履行的，合同自然终止，各方互不承担责任。 2、本合同如有未尽事宜，各方应本着平等自愿公平公正互谅互让的原则进行协商，作出书面补充约定。补充约定与本合同有同等效力。 3、本合同发生争议，各方应协商解决，协商不成的，可以依法申请行政调解；协调或调解不成的，按下列第__种方法解决：_ 提交宁波仲裁委员会仲裁; 依法向人民法院起诉。 4、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 甲方：___________ 身份证号码：________ 身份证上住址：______ 电话号码：_________ 签名：___________ 乙方：___________ 身份证号码：________ 身份证上住址：______ 电话号码：_________ 签名：___________ 丙方：___________ 中介人员签名：_______ 签约时间：_______________年_______________月_______________日
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