合同编号：____________
出租方：____________
承租方：____________
出租方向承租方出租房屋，双方经协商，签订本合同。
第一条房屋状况
房屋座落：市区路号，邮政编码：房产证号：。房屋间数：使用面积：租赁用途：
第二条租赁期限
租赁期共_____年零个月，出租方从_年_月_日起将符合使用要求的房屋交付承租方，至__年__月__日收回。
第三条租金和租金交纳的时间
租金每月共计交纳时间：。
第四条房屋维修
租赁期内房屋修缮由出租方负责。出租方应每隔月检查维修房屋及其设备，保障承租方居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应予以协助。出租方未尽维修房屋义务的，承租方可以自行维修，维修费由出租方负责负担或抵付租金。
租赁期间房屋维修由承租方负责的，由双方在本合同第十一条中约定。
第五条房屋租赁期间的水、电、暖、通讯、等费用由__方承担。交付方式和时间。
第六条租赁房屋的改造
房屋租赁期间内，承租方经过出租方同意，可以对房屋使用需要进行改造或增加设施。本合同终止后，承租方改造房屋或增加设施的费用，由双方协商处理。
承租方未经过出租方同意对房屋进行改造或者增加设施，自行承担改造房屋或增加设施的费用。
第七条出租方与承租方的变更
1、出租方将房屋所有权转让给第三人，本合同在租赁期间对受让第三人继续有效。
2、出租方出卖房屋，应在出卖人个月前通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。
3、承租方因工作需要，经出租方同意，可将房屋转租第三人承租使用。
4、承租方需要与第三人交换房屋，须经出租方同意。交换房屋后原房屋租赁合同终止，新承租方与出租方应当另行签订房屋租赁合同。
第八条租赁合同的终止
一、承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：
1、拖欠租金累计
2、擅自将房屋转租、转借；
3、利用房屋进行非法活动。
二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同：
1、提供的房屋不能正常使用；
2、逾期月未交付房屋供承租方使用；
3、未尽修缮义务，影响承租方正常使用。
第九条违约责任
一、出租方责任
1、未按合同约定提供符合正常使用要求的房屋，负责赔偿由此给承租方造成的损失。
2、未按时交付房屋供承租方使用，偿付违约金
3、未按时修缮房屋，偿付违约金_____元。如因此造成承租方人身受到伤害或财产损毁的，负责赔偿损失。
二、承租方责任
1、未按时交付租金，应如数补交，偿付违约金_____元。
2、由于使用不当及其他承租方原因造成房屋损坏、灭失、负责修复或者赔偿损失。
3、为经出租方同意改造房屋或增加设施，负责按出租方要求恢复原状或者赔偿损失。
4、逾期不归还房屋，除补交租金外，偿付违约金
第十条争议解决的方式
本合同的履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十一条其他约定事项
第十二条本合同未尽事宜，按国家有关民法典律、法规，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同有同等效力。
出租方：承租方：____________
地址：___________地址：________
法定代表人：法定代表人：____________
委托代理人：委托代理人：____________
开户银行：开户银行：____________
账号：账号：____________
电话：___________电话：________
签订地点：签订日期：____
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