甲方(出租人)：___________联系电话：________身份证号码：_________
乙方(承租人)：___________联系电话：________身份证号码：_________
(以下简称甲方、乙方)
总则：____________
甲、乙双方经友好协商，乙方向甲方承租其位于________________住宅一套(以下简称该住宅)，该住宅建筑面积______平方米，出租期限自______年______月______日至______年______月______日。租赁期限______月(______年)。乙方需按本《房屋出租协议》(以下简称本《协议》)的规定向甲方支付租金及其他相关费用，并履行相关义务。
协议正文：
第一条：该住宅的租金为人民币______元/月，大写：___________元(合______元/年，大写：_____________元整/壹年，)由乙方分______期向甲方支付，支付方式为每______个月支付一次。
首期房租人民币______元的支付时间为______年______月______日以前，备注：首次付款：首期缴付人民币__________元(含住宅综合保证金__________元)，缴付时间为_____年_____月_____日，第二次缴付租金时间为_____年_____月_____日；第三次缴付租金时间为_____年_____月_____日；第四次缴付租金时间_____年_____月_____日。
第二条：该住宅的有线电视费、电费、水费、上网费、煤气罐费由乙方按实际发生额自行缴纳；
第三条：甲方在乙方入住前向乙方收取“住宅综合保证金”人民币_____元(即一个月的租金)，本《协议》正常终止时，若未发现需赔偿或/和补收事宜时，甲方向乙方全额反还(不计利息)；
第四条：乙方爱护保护该住宅的建筑主体、装修装饰、固定或非固定家具、以及相关的家电设备、卫浴设施及门窗地板等；乙方不对该套住宅的墙面等部位进行任何形式的污损(包括钉钉和刻画)；
第五条：该住宅内的甲方财产如在本《协议》有效期内被窃、损坏、丢失，由乙方承担赔偿责任；在本《协议》有效期内，该住宅发生重大事故(如火灾)等情况，导致甲方财产严重受损时，乙方应赔偿甲方所有相关损失(赔偿不仅限于“住宅综合保证金”额度内)；
第六条：甲方在签定本《协议》时已明确告之乙方应注意的相关安全事项，乙方保证其在使用该住宅过程中如发生任何事故(含人身伤害及意外伤害)均由其自行负责，甲方不承担责任；
第七条：甲方有权对该住宅的使用情况进行不定期检查，乙方不得拒绝；未经甲方同意，乙方不得擅自更换该住宅的任何门锁；
第八条：应乙方要求，该住宅的电话办理停机；乙方若使用时应使用甲方在该住宅装修时设置的电话线路，不得另行在该住宅内装置电话明线；
第九条：乙方在签定本《协议》时，必须和甲方共同对该住宅内的装修装饰、家电家具、设施以及水、电表起始数据进行验收(根据本《协议》的附件：清单)，验收完毕，共同在在《附件》上签字；
第十条：_________ 租赁双方的变更
1.租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月口头(书面)通知乙方，甲方退还未住期间的租金，其它费用按实收取，甲方赔偿乙方一个月的房租__________元，大写：__________元整；
租赁期间，若乙方需要退租，也必须提前一个月口头(书面)通知甲方，甲方退还乙方未住期间的租金；其它费用按实收取，乙方赔偿甲方一个月的房租__________元，大写：__________元整。
第十一条：有下列情况之一或以上时，甲方无需征得乙方同意，即可终止本《协议》，收回该住宅的使用权，并要求乙方进行赔偿(赔偿不仅限于“住宅综合保证金”额度内)：
1)乙方利用该住宅从事违法、犯罪活动的；
2)乙方未经甲方同意，擅自改变该住宅用途的(如用作仓储)；
3)乙方未经甲方同意，擅自将该住宅转租或转借给第三人的；
4)乙方有严重损坏、破坏该住宅内甲方财产的情况；
5)乙方未经甲方同意，拖欠房租和/或其他相关费用十天以上时；
6)乙方拒绝甲方对该住宅进行检查和/或有证据证明乙方存在重大违约嫌疑时；
7)乙方严重违反公共道德，导致周边居民向甲方反映时；
8)乙方未经甲方同意，擅自将该住宅进行合租使用的；
9)乙方未经甲方同意，擅自增加该房屋常住人口的。(经甲方确认，该房屋常住人口_____人。)
第十二条：不论任何原因终止本《协议》时，乙方均应无条件于本《协议》终止日或者
提前清场(搞好卫生)退出该住宅，但“住宅综合保证金”将在本期水、电费及其他相关费用清算后多退少补。若乙方拖延清场时间的，每延后一天，甲方将在“住宅综合保证金”内扣除伍拾元用于补偿损失，超过一周仍未清场的，甲方有权采取强制清场，因强制清场而发生的一切费用均由乙方承担；因强制清场而导致乙方相关财产受损或者灭失，责任由乙方自负，甲方不承担任何赔偿责任；
第十三条：本《协议》的有效期为：_____年_____月_____日——_____年_____月_____日；到期后可由甲、乙双方协商决定是否续签；
第十四条：本《协议》一式两份，甲、乙双方各执一份;《附件：清单》为本《协议》不可分割的一部分，与本《协议》共同生效。本《协议》一经甲、乙双方签字，即为生效；乙方向甲方支付的任何费用，均以甲方出具的《收据》为准；随同协议应附双方身份证复印件一份；
第十五条：甲、乙双方基于本《协议》产生的纠纷，应当协商解决；协商不成的，可向该住宅所在地人民法院起诉。
甲方签字：____________________乙方签字：____________________
签字时间：_____年_____月_____日签字时间：_____年_____月_____日
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