甲方：__________
乙方：__________
第一条 特别约定
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第二条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第三条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；
第四条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；
第五条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；
第六条 本合同自甲、乙双方签之日起生效；
第七条 本合同附二、三楼平面图；
第八条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；
甲方(签印)：_______
住 址：_____
联 系 电 话：_____
乙 方(签印)：__________
签订日期：___年___月___日
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