南昌市城市房屋租赁合同

出租方：_________ 身份证号码：________

承租方：_________ 身份证号码：________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《南昌市城市房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋坐落于__，房屋结构 ，建筑面积__ _平方米，房屋所有权证号_______ ____ 。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为 。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋的固有结构和用途。

第三条 租赁期限。

租赁期为__年，即自__年______月______日至__年______月______日止。

第四条 租金。

该房屋每月租金为 千 百 拾元整。

第五条 付款方式。

租金按月交付，以甲方指定的方式交付给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷。

第八条 维修养护责任。

房屋及其设施设备自然损坏，由甲方维修。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，如发生火灾和偷盗等，全部责任由乙方承担。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电、燃气费；

2、宽带费；

3、有线电视费；

4、物业费。

第十条 房屋押金。

甲、乙双方自本合同生效之日起，由乙方支付甲方作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满本合同即终止，双方验收房屋后，乙方将房屋交还甲方。

2、租赁期满，如乙方要求继续承租，则需提前 个月向甲方提出，甲方需在__日内答复乙方，如同意继续租赁，则续签租赁合同；

3、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租，续签租赁合同。

第十二条 提前终止合同。

因国家建设、不可抗力因素导致房屋不能继续租赁必须终止合同时，甲方应提前三个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十三条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳 个月租金作为违约金。

第十四条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同。

补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。

第十六条 因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，将房子无条件收回。

造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、未经甲方同意擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

2、未经甲方同意装修，擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

3、欠租金累计达 个月；

4、利用承租房屋进行违法活动。

第十七条 其他约定

1、当前的水、电等表状况：

水表现为：___________度；

电表现为：___________度。

2、房屋现有设备。

电器：____________

家具：

第十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方可向南昌市仲裁委员会申请仲裁。

第十九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日