第一条?合同当事人
出租人(甲方)：____________
承租人(乙方)：____________
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条?甲方同意将坐落在?区?路/街(巷、里)116号房号的房地产(粤房地证字)出租给乙方作?办公?用途使用，建筑(或使用)面积?平方米，分摊共用建筑面积?平方米。
第三条?甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
租?赁?期?限?月租金额(币种:?人民币)
小?写￥________元，大?写?_____________元
_______年______月______日至_______年______月______日
注：期限超过20年的，超过部分无效。
租金按?月(月、季、年)结算，由乙方在每?月?(月、季、年)的第10日前按?现金或者转账?付款方式缴付租金给甲方。
第四条?乙方向甲方交纳(人民)?元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金?退回乙方(退回乙方、抵偿租金)。
第五条?双方的主要职责：
1.甲乙双方应当履行《_____》、《_____》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条?甲方的权利和义务：
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的3%向乙方支付违约金。
2.甲方应负的修缮责任：现状交楼
3.租赁期间转让该房屋时，须提前3个月(不少于3个月)书面通知乙方；抵押该房屋须提前60日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金15个工作日以上的'，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条?乙方的权利和义务：
1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的0.5%向甲方支付违约金。
2.乙方应负的修缮责任：自行装修间隔
3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前60日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条?其他约定
第九条?甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
第十条?在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条?本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
第十二条?本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州市_____委员会申请_____。
第十三条?本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签章)
法定代表人：____________
证件号码：_________
委托代理人：____________
地址：___________
联系电话：_________
______年____月____日
乙方(签章)
经审查，该合同以穗租备?号予以登记备案。
经办人：__________?租赁登记备案机关(签章)?______年____月____日
经审查，该合同以穗租备?号予以登记备，但该房屋具有《广州房屋租赁管理规定》第?条第?项情形，或出租人未履行第?条款义务，予以注记。
经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。
经审查，该合同以穗租终?号予以注销登记备案。
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