出租县城房屋合同

时间:2023-05-08 14:25:07 作者:青豆合同网 字数:7527字

出租县城房屋合同

租赁当事人:____________

出租人(以下简称甲方):____________

国籍/法定代表人:____________

身份证/营业执照/其他证件:____________

地址:___________邮政编码:____________

联系电话:_________

委托代理人:国籍/法定代表人:____________

身份证/营业执照/其他证件:____________

地址:___________邮政编码:____________

联系电话:_________

承租人(以下简称乙方):____________

国籍/法定代表人:____________

身份证/营业执照/其他证件:____________

地址:___________邮政编码:____________

联系电话:_________

委托代理人:____________

国籍/法定代表人:____________

份证/营业执照/其他证件:____________

地址:___________邮政编码:____________

联系电话:_________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:

第一条房屋情况

1-1甲方将坐落于区、县路、道、街房屋出租给乙方。

该出租房屋面积平方米(建筑面积使用面积),产别,结构,房屋类型(平房/多层/高层/写字楼),设计用途,房屋所有权证号为,该房屋(已/未)设定抵押。

房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)。

第二条租赁用途

2-1乙方所承租房屋用于(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。

2-2乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。

乙方改变房屋用途的,应征得甲方书面同意,并遵守国家和本市有关规定。

未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。

第三条租赁期限和交付日期

3-1房屋租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3-2甲方于_____年_____月_____日前,将出租的房屋交付乙方。

甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第__种约定追究甲方违约责任:

1、合同继续履行。

甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日元向乙方支付违约金。

2、解除合同。

超过应交付日期个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_____元违约金。

若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

3、。

3-3租赁期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。

乙方需继续承租该房屋时,应当提前个月与甲方协商。

甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应

按每日元向甲方支付违约金。

第四条租金、支付方式和期限

4-1甲、乙双方按下列第__种方式计算租金。

1、按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为_____元(人民币);

2、按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为_____元(人民币);

3、按套计算租金,每套(月租金、日租金)为_____元(人民币)。

4-2乙方按下列第__种方式支付租金。

1、按月支付租金,付款时间

2、按季支付租金,付款时间

3、

4、按年支付租金,付款时间。

4-3乙方延期支付租金,甲方有权按下述第__种约定追究乙方违约责任:

1、合同继续履行。

乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付违约金。

2、解除合同。

乙方拖欠租金累计达个月及其以上的,甲方可以解除合同。

乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付违约金。

3、。

第五条押金和其他费用

5-1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为_____元。

甲方收取押金后,应向乙方开具收条。

租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外,剩余部分归还乙方。

5-2租赁期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,费用由承担;其他有关费用,均由承担。

第六条房屋使用和维修

6-1在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。

6-2租赁期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方书面同意,并遵守国家和本市有关规定。

未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。

乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方的书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。

未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失。

6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第__种方式承担维修责任。

1、甲方责任出租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修,乙方应予以协助。

逾期不维修的,乙方可代为维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。

3、。

第七条房屋转租及出售

7-1经甲方同意,乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。

转租期限不得超过本合同约定的终止日期。

乙方转租的,甲乙双方的租赁合同继续有效。

未经甲方同意,乙方擅自转租的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。

7-2甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时,应提前三个月通知乙方,同等条件下,乙方可优先购买。

第八条提前解除合同

8-1租赁期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金_____元。

若约定的违约金不足低付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

8-2租赁期间,非本合同约定的情况,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付违约金_____元。

若约定的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

8-3。

第九条其他条款

9-1租赁期间,甲方抵押该房屋,须书面通知乙方。

9-2本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。

附件一至三为本合同不可分割部分,具有同等效力。

9-3在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第__种方式处理。

1)向人民法院提起诉讼。

2)向仲裁委员会申请仲裁。

9-4本合同连同附件共页,一式份。

甲乙双方、登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力。

甲方(签章):______ 乙方(签章):____________

日期:__日期:______

委托代理人(签章):___ 委托代理人(签章):____________

日期:__日期:______