甲方：_________________（出租方） 乙方：_________________（承租方）身份证号码：_________________ 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：_________________ 第一：_________________出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在_____＿市_____＿街_____＿巷_____＿号（不足部分可以补充） 2、房屋的建筑面积_____＿平方米、使用面积_____＿平方米。（不足部分可以补充） 3、所出租房屋的房屋产权编号：_________________。 第二：_________________房屋租赁的期限 租赁期限为_____＿（月/年）。从_____＿年_____＿月_____＿日中午12时零分起至_____＿年_____＿月_____＿日中午12时零。 租赁期限届满前_____＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_____＿天通知乙方，乙方在接到通知后_____＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 第三：_________________房屋内部的装修情况及主要设备 （写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：_________________房屋为简易装修，其内设备为……） 第四：_________________缴纳租金及方式 每月租金_____＿元，大写_____________。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。 以后每月_____日前乙方向甲方支付下个月的租金。 第五：_________________押金 押金_____＿元，大写_____________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 第六：_________________房屋修维修和保护 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_____天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 第七：_________________房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 第八：_________________违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1）擅自将房屋转租、转让、转借的； 2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3）拖欠租金_____月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：_________________拖欠租金的_____% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_____＿月的租金作为违约金。 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_____＿元违约金。 第九：_________________优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 第十：_________________免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 第十一：_________________争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二：_________________合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。 第十三：_________________房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方：_________________承租方：_________________ 电话：_________________电话：_________________ 地址：_________________地址：_________________ _____年_____月_____日_____年_____月_____日
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