中国XX个人商业用房借款合同
合同编号：??年?字第?号
借款人姓名：____________
住所：____________
身份证号码：________
电话：___________
XX编码：____________
开户银行及账号：____________
贷款人：____________
法定代表人（或负责人）：____________
借款人（以下称甲方）：____________
贷款人（以下称乙方）：____________
甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条?借款金额
甲方向乙方借款＿＿（币别）＿＿佰＿＿拾＿＿万＿＿仟元整。
第二条?借款期限
甲方借款期限为＿＿月（自贷款发放之日起算）。
第三条?借款利率和计息方法
借款利率为（月／年）息＿＿，按＿＿结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。
第四条?借款用途
此贷款只能用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。
第五条?本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。
第六条?提款方式
甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或（开发商）在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。
第七条?还款方式
本合同项下的贷款本息采用＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（等额本息还款法／等额本金还款法）归还。
第八条?还款计划
甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为?日。
甲方还款采用如下第?种方法：____________
１．采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息＿＿＿＿＿元。
２．采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：
第?年每月?元??第?年每月?元
第九条?贷款担保
本合同项下的全部债务采用如下第＿＿种方式担保：____________
１．由＿＿提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》，编号为＿＿。
２．由＿＿提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，编号为＿＿。
３．由＿＿提供质押担保，并另行签订《质押合同》，编号为＿＿。
本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。
第十条?提前还款
１．借款人如需提前还款，必须在还款日前＿＿天提出书面申请；还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。
２．经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的＿＿（比例）计收损失补偿金；
３．经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。
第十一条?甲、乙双方的主要权利和义务
１．甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；
２．甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息；
３．甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；
４．乙方有权检查、监督贷款的使用情况；
５．乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。
第十二条?合同的变更和解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前１个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。
第十三条?违约责任
１．甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按＿＿＿＿计收违约金；
２．甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按＿＿＿＿计（加）收利息；
３．在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款立即到期收回：____________
３．１?甲方未按合同规定用途使用贷款；
３．２?甲方逾期未付本金或利息超过＿＿日；
３．３?甲方逾期未付款项总额达＿＿元人民币；
３．４?甲方在其他合同项下发生违约事件；
３．５?甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；
３．６?甲方向乙方提供虚假的证明材料；
３．７?甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；
３．８?保证人、抵押人或质押人违反保证、抵押或质押合同，或抵押物、质押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新的抵押；
３．９?甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或者其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同；
３．１０?甲方发生其他足以影响其偿债能力的行为。
第十四条?费用
与本合同有关的费用＿＿＿＿＿＿＿＿，法律另有规定的除外。
第十五条?本合同争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以采取下列第?种方式解决：____________
１．向合同签订地人民法院起诉；
２．向?_____委员会提出_____。
在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。
第十六条?甲、乙双方约定的其他事项
１．甲方违反本合同自愿接受强制执行；
２．
３．
第十七条?本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。
第十八条?本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十九条?本合同正本一式＿＿份，甲、乙双方各执一份，副本＿＿份。
甲方：____________（签字、盖章）??????乙方：____________（公章）
法定代表人：____________（签字）
（或受权签字人）
______年?月?日????????年?月?日
签订地点：____________
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