甲方(出租方):_____ 身份证号码:________ 电话号码:_________
乙方:___________(承租方) 身份证号码:________ 电话号码:_________
根据有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议:
第一条:甲方商铺位于博罗县罗阳镇_________________________________。该商铺共二层,实用面积 平方。租期为__年,自 年______月______日起至__年______月 日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方使用(范围包括:安装好的楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥)。商铺门前的广场全部归乙方使用,商铺首层后门甲方不准摆卖,由乙方使用。水平墙体广告位归乙方所有。甲方应协助乙方办理一切手续,费用由乙方负责。甲方应在 年______月前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超过__年______月______日仍未交付乙方装修:交付日期在__年______月______日前,乙方装修期延长一个月,即租金应自__年______月 日起开始计算;交付日期在__年______月______日后,甲方需双倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民____万元整。
第二条:在双方签订合同的3天内,由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币 万元整,该押金不计利息。在合同期满后同甲方返还给乙方。该商铺第一年至第叁年的月租为人民____元整。第四年到第八年每年租金递增5%。第四年______月租金为人民币 元整。第五年______月租金为人民____元整。第六年______月租为人民____元整。第七年______月租金为人民____元整。第八年______月租金为人民____元整。每月在 号前交清商铺月租金。若乙方逾期 5日未交租金,每天应加收月租金的3%作为违约金。逾期 个月未交清租金,合同作废,押金不煺
第三条:甲方负责该商铺供水,供电设施的安装(必须用一寸水管,供水设施安装到各楼层卫生间,供电设施必须安装到该商铺外墙)。用电负荷为80千伏安,接入电压为380伏。建筑消防设施(水表,电表)交给乙方使用,房屋出租税费用由甲方负责。
第四条:甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷;因产权纠纷引起的全部责任由甲方承担,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。如因国家征用等因素,甲方必须终止合同时,甲方必须煺回押金,并赔偿乙方人民币5万元整。
第五条:在租赁期间,任何一方不得提前终止合同。若乙方提出,乙甲方有权不煺回押金,在同等条件下,乙方具有优先租赁权。
第六条:本合同未尽事项,由甲乙双方另行定议,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字之日起生效。
甲方代理人:_______ 乙方代理人:____________
日期:__日期:______
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