出租方：____________
承租方：____________
根据《中华人民共和国民法典》有关规定，本着平等、自愿的原则，经双方协商，现就 宾馆休闲会所租赁事宜达成协议如下：
一、租赁宾馆房屋名称、数量及用途甲方自愿将位于 宾馆休闲会所面积平方米，底楼门面 通， 楼全部，总面积 平方米，有偿租赁给乙方经营使用。
房产证号：________ 地址：________。
二、租赁时间租期拾年。
即 年______月______日起至__年______月______日止。
三、租金
1、转让费交纳方法 、年租金为：第一年租____元，第二年起每年租金____元 ，不递增。
每年租金交纳时间为__年______月______日。
2、转让费____元 ),物签定合同之____天内交清。
四、双方权利和义务、甲方应在双方签约后将其租赁宾馆会所房屋全部交给乙方经营使用，并由双方签具交接单。
2、双方签约后，甲方必须保证提供水、电设施完好无损，以保证乙方正常使用。否则第一次维修费由甲方承担。
3、乙方在租赁期内，必须遵守国家法律、法规，做到文明经商自主经营，自负负盈亏。
合法经营处理周边关系。
4、出租房屋的房产税由甲方负责，乙方在经营期间应即时交纳水、电费和营业税及其相关的经营费用。
5、乙方在租赁期内，维护与装修应注意安全，文明施工；
尽量不改变房屋结构，如有特殊要求须与甲方协商，经甲方同意并签字后方可进行，要符合消防安全要求。
合同期满后，乙方只能将可移动的固定资产拆除。
如要变卖给甲方，应与甲方协商，甲方应同意乙方优先续租和转让费用的合理收取。
6、经营期间出租宾馆用房屋一般性维修由乙方负责。
房屋结构性维修或自然灾害损坏由甲方负责。
7、在二楼屋顶平台搭建与装修甲方应出面交涉和协助解决有关的问题。
费用由乙方承担，合同期满所新建房屋及固定设施由甲、乙双方协商处理。
五、合同解除及违约责任
1、租赁期内，甲方必须将房产所有权转移给第三方。应提前通知乙方。在同等条件下，乙方可优先购买。如不买，产权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的甲方，享有原方的权利，并承担甲方的义务。同时尽量保证该合同的顺利执行。
2、租赁期间，甲方不得影响乙方的正常经营，更不得任意终止或解除合同。
否则，乙方有权追究甲方由此给乙方造成的经济损失。
并追究甲方违约金，并无条件退还转让费给乙方。
3、合同期满后，如甲方仍出租该宾馆房屋，乙方在同等条件下有优先租赁权利，并有权转让、收取合理的转让费。
在合同期内乙方如因特殊情况转让。
可与甲方协商，征得甲方同意认可后方可进行，并收取一定的转让费。
六、其他事项、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商并签定补充协议，所签补充协议或附件文本与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同双方签字生效。
甲方：___________
身份证号码：________
电话：___________
乙方：___________
日期：__年______月______日
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