出租方：_________ (以下简称甲方)
承租方：_________ (以下简称乙方)
经甲、乙双方协商一致，特订立如下条款，以资共同遵守：
一、标的
租期 年，年租____万元，共____万元。
二、履行期限、地点及方式
1、履行期限：从__年______月______日起至__年______月______日止，为期 个生产年度。
2、履行地点：______ 机电厂
3、租金：风险保证金及付款方式。租金每个年度为人民____万元整，乙方在承租期内共向甲方交纳人民____万元，风险保证金为 万元，在合同签订之日一次性交清。风险金合同期满后退还给乙方。
4、甲方的权利和义务
①甲方有监督乙方合法经营的权利；
②甲方有协助乙方搞好社会治安，协调周边关系，指导依法经营的义务。
5、乙方的权利和义务
①有生产经营自主权，实行独立核算，自负盈亏。
②租赁经营期间，所发生的债权、债务由乙方负责清收偿还，甲方不承担任何责任。
③乙方如需使用甲方机械设备，应妥善管理机械、设备、厂房工具等物资，合同期满，保证完好率达100%，发生损坏丢失，由乙方修复、赔偿。
④合同期内，维修厂房、设备的一切费用由乙方承担，合同期满，乙方不得撤走，产权属甲方所有，因生产需要乙方添置新设备或扩建厂房，可动产的权属归乙方，不动产的权属无偿归甲方。
⑤必须加强安全生产管理，严格操作规程，排除事故隐患，杜绝事故发生，凡发现一切伤亡事故和造成财产损失均由乙方承担全部责任。
⑥严格执行《劳动法》，切实保护劳动者的合法权益。 ⑦如发生防汛、抢险、抗灾需调用义务工，乙方必须服务从甲方统一安排。
三、违约责任
1、甲方无故单方解除合同应赔偿乙方因此而造成的实际损失。
2、乙方违反合同规定，应向甲方支付违约金和赔偿由此造成甲方实际损失。
四、合同的变更、解除或终止
1、乙方经营管理不善，不能履行合同规定的条款，不能按时如果交纳租金，甲方有权解除合同。
2、乙方不执行国家方针政策、法规和制度，有违法违纪行为，甲方有权单方终止合同。
3、由于国家建设或金口旧城改造的整体要求，合同可以提前终止。
五、附则
1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商订辨附则，其附则与本合同具有同等的法律效力。
2、本合同发生争议，由合同履行地主管部门司机机关调解仲裁、判决。
3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，上级管理机关留一份。
甲方负责：(签字)
乙方负责人：(签字)
______年______月______日
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