原告：______________________，女
__________年_____月_____日出生，_____族
住_______________________________
身份证号码_______________________。
被告：____________房地产开发有限公司
住所地______________________________
实际经营地_________________________
注册号_______________________________
联系电话____________________________
法定代表人____________，系公司董事长。
案由：商品房预售合同纠纷
诉讼请求：
1.判令被告向原告支付逾期交房违约金_______________元及其自__________年_____月_____日至实际支付之日的利息，暂计至__________年_____月_____日为_______________元，以上合计_______________元；
2.判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：____________
________________年_____月_____日，原告与被告签订了编号为__________的《商品房预售合同》。根据该合同的约定，被告应在________________年_____月_____日前向原告交付房屋，否则需向原告支付逾期交房的违约金；违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，依原告全部已付款的万分之一按日计算，并于实际交房之日起30内向原告支付。
________________年_____月_____日，原告向被告支付了全部购房款，但是被告未按照合同约定时间交付房屋。________________年_____月_____日，原告与被告签订了《补充协议》，被告承诺在______年___月___日前交付房屋。据此协议，被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即________________年_____月_____日之次日起计算。
________________年_____月_____日，被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在该致歉信中，被告明确说明，“我司将严格依照与您签署的《北京市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”。直到________________年_____月_____日，被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。
根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定，被告应当向原告支付自________________年_____月_____日起至________________年_____月_____日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日___日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金，被告始终不支付。______年___月，原告委托律师向被告发出《律师函》，被告签收后仍不向原告支付违约金。
综上所述，为维护合法权益，原告根据我国法律的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。
此致
______________人民法院
起诉人(签字)：_________
_______年____月________日
相关文章推荐