夫妻婚前房产协议范本【标准版】

夫妻婚前房产协议范本【标准版】　　男方：_______________________(以下简称甲方)　　身份证号：___________________　　女方：_______________________(以下简称乙方)　　身份证号：___________________　　风险告知：这类财产协议主要是夫妻双方为了明确婚后财产规划、用途，以便更好的使用婚后夫妻财产，经营家庭生活而自行制定的。因此，只要在不违反相关法律法规、不出于暴力胁迫，人身威胁，自由受制等非自愿情形、不侵害任意一方人身权利的情况下即可自行约定。　　甲乙双方系自由恋爱，确立关系，现阶段已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方精神状态正常的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：　　第一条 婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在____________________按揭住房一套，房屋的详情况如下：　　1、 住房产权地址位置：　　__________________________________________　　2、 房屋户型：　　__________________________________________　　3、 房屋建筑面积：　　__________________________________________　　4、 购房合同款：　　__________________________________________　　5、 购房合同编号：　　__________________________________________　　6、 附件一《商品房购买合同》复印件　　7、 附件二 购房发票复印件　　第二条 由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：　　1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%;　　2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;　　3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;　　4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;　　第三条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力。　　第四条 此协议双方无任何争议;　　第五条 本协议经____________见证(或公证机关公证后生效)。　　男方：________________________ 女方：________________________　　________年____月____日 ________年____月____日　 签订婚前财产协议的注意事项：　　1.签订婚前协议，必须双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。　　2.起草协议时，相关条款一定要具体清楚，不能含糊其词，表述要清楚完整，具有可操作性，且不违反法律及公序良俗。　　3.明确婚前财产的范围，一般包括男女双方婚前的存款、房、车，其他贵重物品等。尤其要注意对银行存款等动产的范围要明确，以免日后对婚前财产的范围发生争执。协议中可以约定婚前财产在婚后部分归各自所有、部分共同所有，或全部共同所有。　　4.很多人在结婚之前已经有很多负债，在这种情况下明确婚前个人债务显得尤为重要。　　5.设定清楚婚前协议生效的条件及时间。若无特殊约定，婚前协议生效的时间一般的在结婚登记后生效。　　6.若有条件建议聘请律师进行起草，律师作为法律专业人士，会对协议内容的真实有效性进行审查，从而避免因条款无效而引发的纠纷。　　7.男女双方需在落款处签字并且注明时间，若有多页，最好在每一页上均签字