出租方(以下称甲方):________________
承租方(以下称乙方):________________
身份证号:____________________________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守:
第一条甲方出租的商铺坐落于__________________号商铺,建筑面积____________平方米(以现场实际现状面积为准)。租金为每年______________元(大写:_______________元)。物业费为每年_____________元(大写:_____________________元)乙方支付给甲方,由甲方转交给***物业公司。
第二条租期_______年,自_________年________月________日至_________年________月_______日。
第三条支付时间:
1、第一年租金于__________年________月_________日前支付甲方_______________元(含物业费);
2、第二年租金于__________年________月_________日前支付甲方_______________元(含物业费);
3、第三年租金于__________年________月_________日前支付甲方_______________元(含物业费);
三年租金合计:_______________________元(_______________元),物业费由甲方承担。
第四条水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办法:
1、管理费:乙方遵守甲方与____________物业管理有限公司所签订的物业管理协议规定内容,物业费由甲方承担;
2、水、电费、煤气费、电话费:乙方应按照使用的数量、数额向有关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准,交纳给____________物业(不含税金);
3、装修费:乙方自行承担,租赁期满或甲方在乙方承租期内出售,合同解除后,装修物归甲方所有,乙方不得拆除。
4、维修费:租赁期间,房屋维修由乙方承担;房屋质量有关的设施损毁及维修费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁,维修费由乙方负责。
5、税务、治安等相关部门收取的税费由乙方承担。
6、如乙方需要正式发票,甲方负责提供,乙方承担税金。
第五条乙方的职责:
1、乙方租赁甲方的房屋用于经营白酒专卖,如因乙方经营项目影响附近居民生活,乙方负责处理,如因乙方影响附近居民导致政府部门勒令停业,因停业所造成的损失由乙方承担,甲方不退回收取乙方的租金。
2、未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三人,不得改变经营用途,否则甲方有权解除合同。
3、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金按实欠租金每天_______%收取。如乙方没按本协议约定时间交纳租金视为乙方违约,甲方有权解除合同,收回房屋,追缴滞纳金。
4、乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管,被盗、火灾等原因造成灭失由乙方承担。
5、每年租赁期满,乙方超过应交房租时间15天,甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必须即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出,如造成物品毁损丢失等,均由乙方自行承担,甲方不承担任何责任,因此而产生的费用由乙方承担。
6、乙方在承租期间甲方有权出售该门面房,但甲方出售该房屋不影响乙方继续租赁使用该门面房,如甲方出售时乙方可以与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议,本合同自动解除。
7、合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。
8、本协议如发生争执,双方尽量协商解决,解决不成时由甲方所在地人民法院处理。
本合同一式二份,双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方签字之______日起生效。
甲方(盖章):________________乙方(签字):________________
电话:______________________
______________年_______月_______日
相关文章推荐