公司向住户的?小区?路?巷?号?单元室住宅，建筑面积本着对住户负责的原则，现对该住宅的结构、部件、设施以及维修等方面作出如下质量保证和承诺。
一、?符合国家和省住宅建筑设计标准和规范。
二、?年?月?日，通过竣工验收，包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收，有书面证明材料。
三、?住宅自交付备案之日起，在正常使用情况下，在以下期限内出现下述工程质量问题的，由本公司承担保修责任：
1、?屋面防水工程8年；
2、?有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏8年；
3、?内墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
4、?地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
5、?门窗翘裂、五金件损坏1年；
6、?电气管线2年；
7、?灯具、电器开关6个月；
8、?管道渗漏2年；
9、?管道堵塞2个月；
10、?卫生洁具2年；
11、?附属工程、绿化1年；
12、?装修工程1年；
13、?供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
14、?白蚁防治按国家有关规定。
15、
以上保修内容中的?项，本公司已委托物业管理公司负责维修。维修时限为自接到用户报修时起家庭水电急修不过夜，小修3日内进行。
地基基础工程和主体结构工程在设计文件规定的合理使用寿命年限内承担保修责任。
因住户使用不当或擅自改动结构、设备和不当装修所造成的质量问题，由用户自行承担维修责任。
四、住户入住以后，有关住宅质量方面的_____或投诉，可直接与?公司联系，联系电话?；联系人?；邮编?；地址?。
五、住户对_____或投诉的答复或处理有争议的，可以与本公司联系，联系电话?；如对处理结果仍有异议，可向当地建设行政主管部门书面反映或向人民法院提起诉讼。
六、本住宅质量保证书作为住宅买卖合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。
保证单位：____________
法人代表：____________
日?期：____________
公司
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