酒店机电设计合同

建设工程设计合同

工 程 名 称：**酒店二次机电设计

工 程 地 点：____________

合 同 编 号：

(由设计人编填)

发 包 人：____________

设 计 人：____________

签 订 日 期：__年______月______日

监制

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理局

委托方(甲方)：____________

承接方(乙方)：____________

甲方委托乙方承担**酒店项目的二次机电设计服务工作，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同签订依据：

1.1《中华人民共和国民法典》和《建设工程勘察设计合同条例》。

1.2国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。

第二条本合同设计项目的规模、范围、内容：

2.1设计规模：

2.2设计范围：

2.3设计内容(包括但不仅限于以下内容)：强电、给排水、消防、暖通空调、弱电集成、精装配合施工图

2.3.1图纸至少应包括下列方面的图纸：设计说明、深化所有平面图、深化所有大样图、客房竖井内管道连接大样图、二次控制和原理图、管线穿线技术要求和接线原理等。施工图纸中所有管井、风道均需注明服务对象并编号。

2.3.2提供包括各专业与精装相关末端设备的选型、主要技术规格和数量的设备和材料清单。

2.3.3图纸应符合国家有关设计要求，并满足业主、酒店管理公司及业主委托顾问的设计要求。并满足通过施工图审核的规定要求。

2.3.4系统应是与建筑和结构以及机电系统各专业之间已经进行了相互协调的，不应出现主打的遗漏和偏差。

2.3.5需复核一次机电预留条件是否满足精装设计要求，并反馈给一次机电进行调整。

2.3.6根据各专业之间的界面划分和接口条件以及楼控点表等进行设计。

2.3.7精装区域综合管线图

提供所有精装区域内综合管线图用以各专业排布各自的专业管线，关键的位置应配置适当的剖面图

2.3.8精装标高复核

需对精装设计天花标高进行复核。对机电安装不满足精装天花要求的区域需提供合理依据，并优化机电管道，尽量减少精装的调整。

2.3.9负责和上海艾华酒店管理公司一起对金螳螂公司关于弱电的设计成果进行审核确认和集成工作。

第三条 甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间

资料：建筑施工图，结构施工图，设备、电气施工图，内装方案图(提交时间为__月 日)以及咨询公司提出的相关专业意见( 月 日- 日)

第四条 设计工期

设计阶段分为三个阶段

第一阶段：设计方案及设计条件确认

______年______月______日— 月 日收到设计条件文件，并且提出自身专业要求。完成并确定设计方案，确认设计时间节点。此时间节点将做为合同附件补充保存。

第二阶段：图纸设计阶段

1、初版设计时间暂定为收到精装及一次机电施工图后 日内；

2、 过程版设计时间暂定为收到审图意见及精装调整图纸后 日内；

3、最终版设计时间暂定为收到精装终版图纸后 日内。

第三阶段：施工配合阶段

后期配合服务。随时根据现场实际情况进行必要的设计调整。

第五条 审查、确认

5.1审查

5.1.1乙方应及时提交满足本合同技术协议规定的设计深度和要求的设计文件供甲方审查，甲方负责审查的安排。

5.1.2乙方交付设计文件后，应参加有关审查，并根据审查结论负责必要的修改或补充；

5.2确认

5.2.1甲方负责组织设计文件的确认或会审工作；

5.2.2如果确认或会审意见要求乙方修改设计，乙方应按确认或会审意见对设计进行修改。

5.2.3甲方的确认将不减轻乙方对设计成品所承担的责任。

第六条设计取费与付款进度

6.1、经甲、乙双方协商，根据本合同第二条所描述的服务项目计算的服务费如下表：

设计出图费用固定____元/平米，设计出图费用总计暂____元。(图签章由原设计负责)结算总价以甲方审定最终图纸为准。

其中已包括：____________

A、所有为完成本次二次机电设计合同而需产生薪金、成本、费用等支出。

B、所涉及国内的税费，相关税费均由乙方自行申报及缴交。

C、以邮件、传真、快递的形式递交设计文件，包括CAD、PDF文件资料、函件等，相关费用由乙方承担。

D、根据项目的进展进度和节点，乙方按以下规定根据甲方的指令提供各专业设计工程师前往施工现场服务：____________

合同有效期内，提供各专业1名设计工程师4次驻现场提供技术咨询服务(其中：设计交底、中间协调、项目收尾及机动服务各一次)，如甲方需要乙方提供更多设计工程师或需要乙方提供超过4次驻现场服务的，按8.2条执行。

各专业设计工程师在施工现场的工作时间为3个工作日，甲方需要乙方提供超过3个工作日(不含)的，按8.3条执行

乙方在施工现场服务期间，如现场允许，甲方应提供一定的办公场地和办公条件，不提供工作餐。

G、上述所有业态面积为甲方提供的预测面积，如将来各区域实测面积有变更，乙方承诺该等面积变更不超过20%的，则本报价将不做变更。如超过原预测面积20%的，双方应根据实测面积以及本报价书的单价重新计算设计服务费。

F、精装修装饰二次机电设计图图签由原设计院提供，相关费用由甲方承担。

6.2精装修二次机电设计费用总额确定的基本依据

本合同3.1所述的二次机电设计费用总额是根据乙方为本项目工程提供的主要服务将于本合同签署生效并正式启动相关服务工作后的12个月内完成。如非乙方原因发生工程设计进度无法在12个月内完成的，乙方保留要求增加额外设计费用的权利，设计收费增幅综合考虑工程当时物价指数等因素由双方协商确定调整。

6.3精装修二次机电设计费用的支付方法为：

6.3.1合同签订后，甲方规划设计中心通知乙方开始启动工作后，10个工作日内，甲方向乙方支付合同总____%作为合同的预付款；

6.3.2乙方向甲方提交全部竣工图并通过甲方审核后20个工作日内，设计费支付至合同价的__%；

分解为：完成裙楼部分且经甲方书面确认合格后支____%，完成地下层部分且经甲方书面确认后支____%，完成标准层部分且经甲方书面确认合格后支____%，完成宴会厅部分且经甲方书面确认合格后支____%。

6.3.3本项目施工竣工，经甲方书面评定合格后20个工作日内，甲方应与乙方办理结算，结算完毕10个工作日内付清全部工程设计费。

6.3.4甲方付款前，乙方应提供符合国家及当地税务规定的等额发票，否则甲方有权延期付款。

6.3.5甲方向乙方支付的设计费以人民币汇入乙方的下列帐户：

收款人户名：____________

开户行：____________

帐 号：

第七条双方责任

7.1甲方责任

7.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

甲方提交第三条资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按本合同第四条规定的交付设计文件时间顺延；甲方交付第三条资料及文件超过规定期限15天以上时，双方有权重新确定提交设计文件的时间。

7.1.2 在合同履行期间，甲方有权单方解除或终止合同，乙方未开始工作的，应退还甲方所付预付款，已开始工作的，双方按已完成工作阶段(经甲方认可工作量)办理结算。

7.1.3甲方必须按合同规定支付预付款，收到预付款作为乙方设计开工的标志。未收到预付款，乙方有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。

7.1.4甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付设计费，逾期超过10天以上时，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且乙方提交设计文件的时间顺延。逾期超过60天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均应支付经甲方确认合格的设计费。

7.1.5甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得严重背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费。

7.1.6甲方应为乙方派驻现场的工作人员提供工作、生活、交通及劳保等必要条件。

7.1.7设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由甲方负责解决。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第二条及第四条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件(出现7.1.1、7.1.3、7.1.4规定有关交付设计文件顺延的情况除外)。并对提交的设计文件的质量负责。

7.2.2乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计违反国家强制性条文而造成工程质量事故，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并赔偿由此给甲方造成的损失。由于乙方原因，延误了设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。如延误超过30工作日，则甲方有权单方面解除本合同。

7.2.3合同生效后，乙方无故要求终止或解除合同，乙方应返还预付款及进度款；

7.2.4乙方派驻现场工程师的服务质量应满足甲方要求，否则视为无效服务，乙方应提供后续现场服务。

第八条、合同的变更

8.1设计各专业按精装修图纸完成二次机电图的设计后，由业主单方提出使用功能或平面布局修改的，且累计修改量超过原平面20%的设计。超过部分的二次机电装饰设计按所涉及的面积和原定单价计取。

8.2甲方需要乙方提供更多设计工程师或需要乙方提供超过4次(不含)驻现场服务的，甲方提供乙方工程师来回的交通费、住宿、膳食，并按2000元/天的标准向乙方支付技术服务费。

8.3甲方要求乙方驻现场工程师在现场的工作天数超过3天(不含)的，甲方应提供超过天数期间乙方工程师的住宿、膳食并按2000元/天的标准向乙方支付技术服务费。

8.4甲方应向乙方开具书面的变更通知单，乙方收到甲方的通知单后5个工作日内，将合同变更所涉及的设计范围、工作内容、设计进度、设计收费以及费用支付方式等以书面报告的形式回复给甲方。

8.5、甲、乙双就设计范围、工作内容、设计进度、设计收费以及费用支付方式等协商一致，并经双方书面的确认后，合同变更方可生效。

8.6、在合同变更生效前，乙方有权拒绝执行甲方的变更指令。

第九条 保 密

9.1双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。

9.2乙方为履行本合同向甲方提供的所有阶段性和最终工作成果，及因履行本合同所产生的其他研究成果，在甲方支付费用后，所含有的一切知识产权(包括但不限于著作权、专利权和申请专利权等权利)，归属于甲方。

9.3乙方同意甲方为营销需要而使用乙方的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等。同时，甲方有权公开的对乙方的工作成果进行介绍和评论。乙方确认，此种形式的介绍和评论不构成侵权。

第十条 违约责任

10.1双方发生争议时，在争议未解决前甲方有权暂不支付相关费用并不属迟延付款。

10.2乙方未能按照本合同约定出席参与相关会议的，每缺席一次，应承担1000元/次违约金，累计缺席三次以上时，甲方有权解除合同并按照甲方已经确认的图纸工作量办理结算。同时乙方应按合同总价的 10%向甲方支付违约金。

10.3乙方某一阶段的工作成果未经甲方书面确认合格，擅自进入下一阶段的工作的，乙方应按1000元/次承担违约金，由此造成的返工费用及一切损失概由乙方自行承担。

第十条合同生效及其他

10.1本工程项目中，乙方不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。甲方需要乙方配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由甲方承担。

10.2甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作服务项目，应另行签订协议并支付相应费用。

10.3由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

10.4本合同双方签字盖章，乙方收到甲方预付款之后即生效，服务期为本合同生效并正适启动相关工作之日起的12个月。

10.5本合同服务期满后，经双方协商并就延长服务期的时间及相关费用达成一致意见后，以式签订补充合同的形式延长本合同的服务期限。

10.6合同一式柒份，甲方持叁份，乙方持肆份，具有同等法律效力；

10.7双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均视为合同的补充、组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.8未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。

10.9本合同如发生纠纷，当事人双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可到甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.10上海艾华酒店管理公司负责监控本项目的设计成果，并保证设计达到规范要求。

10.11本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件一：**酒店机电设计任务书

附件二：乙方营业执照、组织机构代码证、税务登记证、设计资质证书复印件(加盖公章)

附件三：廉洁协议

(以下无正文，为签字页)

委托方单位名称：(盖章) 承接方单位名称：(盖章)

代 表：___________ 代 表：____________

联 系 人：___________ 联 系 人：____________

单位地址：_________ 单位地址：_________

邮政编码：________ 邮政编码：____________

电话：___________ 电话：___________

传真：__________ 传真：____________

附件一 **酒店机电设计任务书

附件二：乙方营业执照、组织机构代码证、税务登记证、设计资质证书复印件(加盖公章)

附件三

廉 洁 协 议

在甲乙双方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：

一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。

二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。

三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人承担的费用。

四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系报上一级批准。

五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。

七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

八、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。

九、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权解除合同并有权停止支付乙方所有的款项，且乙方不得因此为理由拒绝对双方签订合同的全面履行。

甲方：___________ 乙方：___________

签约代表：________ 签约代表：____________

签约时间：________ 签约时间：____________