甲方：___________
(授权方)：
乙方：___________
(投资方)：
甲乙双方经平等协商，就项目采取'bt'(建设--移交)建设模式，即甲方授权乙方作为项目的投资主体，按照甲方的要求建设，并在建成后移交给甲方，甲方以政府回购的方式分期支付乙方的'bt投资额'的投资建设模式。
就此项bt项目甲乙双方达成如下协议：
第一条基本概念界定
'bt投资额'，指由乙方投入bt项目建设并经甲方确认的全部投资，包括项目前期费用、工程堪察费用、工程设计费用、工程监理费用、工程管理费用、工程决算费用等。
'bt投资总额'，指bt投资额及bt项目融资中支付的利息成本。
'bt项目回购款'，指bt投资总额和乙方的投资收益之和。
第二条项目建设内容
1.1工程概况：此bt项目占地约位于__，详细规划指标由甲方确定，并作为本协议的附件；
1.2bt项目内容：bt项目包括经甲方认可的属于总体规划设计以及项目建设的所有内容，具体内容由甲方确认的详细的建设方案确定，并作为本协议的附件。
1.3bt项目总投资额：
1.4bt项目建设期限：
第三条特别约定
2.1工程的预算、决算按照土建、装饰、安装、市政定额标准下浮执行，下浮比例为；
2.2乙方作为bt项目的投资主体，以获得bt投资总额的作为乙方的投资收益；
第四条bt项目授权
3.1甲方授权乙方为本bt项目的投资主体，行使业主的权利，本授权为不可撤销的独家授权；
3.2bt项目建设完成并经竣工验收后个工作日内，乙方向甲方移交整个工程使用权；在甲方按本协议的约定支付完bt项目回购款之日起，甲方自然取得bt项目的所有权；
3.3本授权从本协议签署之日开始生效，至甲方自然取得bt项目所有权之日起终止。
第五条项目工程管理及使用权移交
4.1bt项目必须按照中华人民共和国建设部、部规定的相关建设标准设计建设；
4.2bt项目涉及的建筑设计由乙方委托相应资质的建筑设计单位设计；甲方拥有对设计方案的最终决定权；未经甲方书面许可，乙方无权自行决定任何设计方案；
4.3涉及bt项目的所有立项、报建、开工等手续由乙方负责办理，甲方提供协助，并负责协调、解决项目报批过程中可能遇到的问题；
4.4由乙方负责委托监理单位对bt项目的投资、施工进度、施工质量等进行监理；
4.5为保证甲方的权利和bt项目的顺利实施，甲方有权成立一个bt项目监察小组，该项目监察小组负责人代表甲方行使以下权利：
4.5.1负责签收乙方或其他第三方向甲方递交的文件、文书、资料等；
4.5.2负责组织协调政府相关部门办理与bt项目有关的行政报批手续；
4.5.3负责协调其他涉及到bt项目需要政府支持的事项；
4.5.4对乙方提交的设计方案、建设方案、工程预算、决算、前期费用等签字确认；
4.6因甲方要求增加建设内容、提高建设标准、变更设计以及其他与甲方有关的原因造成工期难以按照约定完成的，经双方协商，建设期可以适当延长；但是建设期延长不得超过三个月。
如果出现可能造成建设期延长超过三个月的情形，双方应该另行签订补充协议；
4.7在bt项目施工完毕后个工作日内，乙方应书面通知甲方验收；甲方在收到乙方的验收通知之日起的个工作日内组织工程验收。
在工程验收合格后的个工作日内，乙方应向甲方办理整个工程的移交手续；
4.8在工程移交前，bt项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由乙方负责；自移交之日起，bt项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由甲方负责，但是，在工程质量保证范围内的维护和维修，仍由乙方负责，保修期按国家规定执行。
第六条项目实施责任
5.1甲方的权利和义务
5.1.1甲方负责bt项目所占用土地的征用、拆迁、补偿、安置工作，并保证不影响乙方的工程进度。
如因前述原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的责任；
5.5.2协助乙方获得实施工程所必需的法律、管理等方面的批准、许可、授权、税收减免；
5.2.3甲方应为乙方在bt项目建设工程中的融资提供必要的协助；
5.2.4甲方对bt项目的规划设计、建设方案拥有最终决定权；
5.2.5甲方应协助乙方实施工程项目，甲方有权对工程的设计、建设、安装、装饰、运营、维护等进行检查和监督；
5.2.6本协议约定的其他权利和义务。
5.2乙方的权利和义务
5.2.1负责bt项目的规划、设计，并按照甲方确认的规划、设计方案进行建设、安装、装饰、维护；
5.2.2全权负责bt项目的投资建设，保证工程质量符合国家建设、安装、装饰工程的质量标准；
5.2.3与设计公司、贷款人、建筑商、保险公司、监理公司等签订与bt项目有关的合同；
5.2.4负责筹集bt项目建设所需的资金，确保bt项目按期完成；
5.2.5本协议约定的其他权利和义务。
第七条项目的投资决算
6.1在bt项目启动后，乙方投资于该项目的前期费用经监察小组确认后，可以计入bt投资总额；
6.2bt项目竣工验收合格之日起个工作日内，双方应组成投资决算组。
由投资决算组对bt项目实施工程中所涉及的工程堪察费、工程设计费、工程监理费、工程管理费、bt项目的融资利息等进行核算确认，确认结果计入bt投资总额；对bt项目的工程造价决算进行委托审计；
6.3项目竣工验收合格之日起个工作日内，乙方应向甲方提交工程决算书，甲方在收到乙方提交的工程决算书之日起个工作日内，由双方共同委托工程审计部门对工程造价决算进行审计。
审计部门应在个月内提交审计结果，审计结果作为决算依据，计入bt投资总额。
如果双方对审计结果有异议的，按照相关的法律程序进行。
第八条政府回购
7.1甲方承诺回购bt项目的所有权，回购期限为__年。
从工程竣工验收并经审计确认投资总额之日起计算。
甲方按照分期付款的方式，每年向乙方支付当年的bt项目回购款及相应的银行利息。
银行利息按照相应的银行贷款利率执行；
7.2在回购期内，甲方应在每年的月日前向乙方支付当年的bt项目回购款及相应的银行利息。
具体的还款计划见附件。
7.3甲方以政府财政支付方式回购bt项目，因该支付方式而产生的税费问题，由甲方负责解决。
第九条项目所有权转移
8.1在甲方付清全部bt项目回购款及相应的银行利息前，乙方拥有本bt项目所有工程的所有权；
8.2在甲方支付完全部bt项目回购款及相应的银行利息之日起，甲方自然拥有本bt项目所有工程的所有权；
8.3在甲方取得本bt项目所有工程的所有权后，甲方有权办理本bt项目范围内所有建筑物的产权证书，乙方应协助甲方办理。
第十条保证条款
第十一条保密条款
10.1在本协议期间以及本协议终止或期满之后的年内，各方应履行以下保密义务：
10.1.1对保密信息采取相应的保密措施；
10.1.2除为履行本协议目的，不得使用保密信息；
10.1.3未经披露方事先书面同意，不得向任何人披露保密信息；
10.1.4每一方应确保其员工、董事、行政和管理人员、代表、代理人、承包人和顾问遵守本条的规定；
10.2本条款所称'保密信息'指在本协议日期之前或之后，一方('披露方')向另一方('接受方')披露的所有具有保密属性的信息，包括但不限于有关披露方运营、业务计划、专有技术，商业秘密及业务机会的任何文件、数据和信息资料。
第十二条违约责任
11.1乙方未能按约如期完成bt项目时，应向甲方支付违约金，每逾期一日，违约金为项目总造价的；此违约金，甲方有权从甲方应向乙方支付的回购款中扣除；
11.2乙方建设的bt项目工程质量不合格，而给甲方造成损失时，乙方应按不合格项目的投资总额赔偿甲方的损失；此赔偿金，须经甲乙双方协商一致，另行安排支付；
11.3甲方逾期支付当期回购款的，每逾期一日，甲方应按应支付金额每日向乙方支付违约金；
11.4任何一方违反本协议的其他约定的，违约方均应立即纠正违约行为，并向守约方支付bt投资总额的作为违约金。
第十三条争议的解决
12.1如在执行本协议或补充协议时产生争议，双方应努力协商解决，如协商不成，每一方均有权将争议提交bt项目所在地法院处理。
12.2在诉讼期间，各方应继续遵守本协议的条款，有争议的条款除外。
第十四条其它约定
13.1本协议履行过程中，一方给另一方的通知、应以书面形式发送并由对方书面签收。
甲方联系方式：____________
乙方联系方式：
13.2本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效；
13.3本协议一式份，甲、乙双方各执份。
______年______月______日
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