发包方(以下简称甲方)：____________
承包方(以下简称乙方)：____________
甲方将 工程(以下简称本工程)主楼、地下室砌体工程及基础砖胎膜工程交由乙方进行施工。砌体工程为框架及框架剪力墙轻质填充墙，在双方自愿协商前提下，签订本协议。
一、工程概况
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 建筑面积：
4、 结构形式：独立基础(地下车库、商铺)，筏板基础(住宅楼);主体框架及框架剪力墙结构；
5、 现场条件：三通一平到位，具备施工条件(生产区、生活区设施到位)。
二、乙方工作范围
1、 乙方工作范围为本工程施工图纸范围内基础砖胎膜(含抹灰工程)和主体施工阶段砌体工程及地下车库的砌体工程；
2、 甲方要求乙方完成或配合的工作内容。
三、工期要求
1、 进场日期：_________以甲方书面通知乙方进场时间开始计算，完成日期以甲方各阶段施工任务单为准；
2、 本工程总工期为540个日历天，塔楼基础垫层至±0.000施工完成工期为60个日历天，塔楼基础垫层开始至主体封顶为260个日历天；地下车库基础垫层至车库顶板结构完成时间为75个日历天。以上工期若遇下雨、停电等因素影响均不做调整。
四、管理目标
1、 质量目标：按照国家规范验收优良，达到项目部要求的质量标准，每栋住宅楼
必须达到结构优质工程。班组进场先按样板间施工一层，如样板间施工质量不符合甲方要求，乙方应主动退场；
2、 安全目标：死亡事故为零，同时达到项目部要求的安全标准；
3、 文明施工目标：项目部实行文明施工“常态化”管理，现场随时保持整洁、干净，
上级部门检查时场容场貌能得到好评。本工程确保达到“成都市标准化施工现
场”。含施工作业面三层以下达到“四干净”，即“墙面干净”、“地面干净”、“天
棚干净”、“飘板干净”。
五、工作内容(以下工作内容除注明外均包含在单价中)
1、基础砖胎膜砌筑和抹灰(抹灰含立面防水保护层砂浆)；
2、主楼及地下室砌体工程；
3、现场材料的水平垂直运输及多次转运工作，砂浆拌制、砖湿润发水等；
4、现场文明施工及室内余料收捡、清洁卫生等工作(产生的建渣清运下楼)；
5、周转材料、移动脚手架、钢管、架板等砖工用材料到现场配合下车；砖工组所有使用材料必须在项目部材料室领用；
6、配合工长施放主体零星构件主轴线，负责主轴线外的控制线及边线放线，配合工长抄平(放线不少于2人，抄平1人)；
7、配合安装预留墙上孔洞及管洞，管线预埋等工作；
8、搅拌台清扫及搅拌机每天清洗干净；
9、配合甲方现场文明施工需要打扫楼层卫生及堆码现场材料；
10、砌筑工程用的斗车、运砖平板车、铲子、灰桶、广线、清扫卫生用的扫把等乙方自理。
六、人工费及发放
1、定价原则
甲乙双方协商签订合同后，将人工总价分解如下：____________
基本价：80%.质量：5%，安全：5%，文明施工：5%,进度：5%；
2、人工单价
2.1、基础砖胎膜砌砖：160元/m3；
2.2、基础砖胎膜抹灰：7.5元/m2(包括卷阴阳角R在内)；
2.3、主体砌砖(包括所有室内外砌筑工程、线条、装饰柱等)综合单价140元/m3;其中基本价：112元/m3，质量7元/m3，安全7元/m3，进度7元/m3，文明施工7元/m3，若施工过程中，质量、安全、进度、文明施工全部达到项目部要求且经质监站验收达到优质结构后，项目部再奖励5.00元/m3；
2.4、计时工：技工：150元/天，普工：90元/天；
2.5、开方单时由项目部各分管工长开具工程量清单，质量员、安全员、材料员、内业、文明施工工长、责任工长签字认可；
3、付款条件及方式
3.1、甲方支付乙方审定产值的80%。
3.2、工资当月结算，开具方单后20日内支付人工费；
3.3、施工完毕办理劳务结算后二个月内甲方支付乙方剩余人工费。
七、 质量安全事故处理
1、若发生质量事故，乙方应无条件配合甲方进行补救处理，并应赔偿甲方相应直接损失，同时甲方有权视情节严重处以乙方5000~50000元罚款；
2、若发生安全事故，费用以20000元为标准，20000元以下班组自行负责;20000元以上(超出部分)按比例负责，乙方负责20000元以上(超出部分)的30%，剩余70%按安全事故划分责任，甲乙双方共同承担；
3、若因班组违章操作或不服从项目部管理造成质量安全事故的以及给其他班组人员造成的伤害损失，一切责任由乙方自行承担，甲方保留追加罚款的权利。
八、违约和争议
1、保证金
本合同签订后5日内，乙方需向甲方缴纳 20000 元违约保证金。本工程施工过程中，若乙方出现质量、安全、进度、文明施工等方面的违约情况，甲方有权利在保证金中扣除相应的罚款。砌体完成检查后无息退还 20000 元。若乙方提前退场，未到退还条件的保证金不再退还。
2、违约
2.1、乙方不按合同约定履行义务，应当承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失，乙方提前退场，人工费按实际完成量的50%进行结算；
2.2、乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务，应当承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的损失。当发生下列情况时，乙方应根据本合同约定承担违约责任。
2.2.1、乙方原因不能按照本合同约定的工期或甲方、监理同意的工期完成施工任务；
2.2.2、因乙方原因工程质量达不到本合同约定的质量标准。
3、乙方违约后，甲方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
4、因乙方原因无法满足承诺的塔楼及地下车库工期要求，甲方将按5000元每天计取乙方违约金，并在保证金中扣除。
九、 甲乙双方责任和权利
1、甲方人员及设备
1.1、甲方现场设责任工长、分项工长、质量员、安全员、材料主管、治安员对乙方施工和治安消防进行管理；
1.2、甲方提供施工所需的垂直运输机械，现场照明设施，乙方所需的办公、生活设施，以及施工所用材料，但不包括合同约定的乙方须自备的机械及材料；
1.3、甲方提供建施图纸1套及相关变更单。
2、乙方的人员及设备
2.1、乙方负责人为 李进 ，电话 13980902486 ，现场负责人：_______ 蒲江喜 ，电话号码 13982166723 ，统筹负责合同规定的现场一切事务；
2.2、乙方应配置如下管理人员：主管1人，乙方工作人员必须保持24小时通讯畅通，如有事必须提前书面向责任工长请假；甲方有权要求乙方更换管理人员，并有权对其失职行为进行处罚；
2.3、乙方应根据甲方要求配备足够的工人以满足施工进度的要求。
3、甲方责任和权利
3.1、乙方未按照双方约定的工期完成施工任务或操作人员数量及能力不能满足施工进度要求，甲方有权利要求乙方退场。
4、乙方责任和权利
4.1、遵守有关法律、法规和规章制度，乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规章制度，乙方自行承担法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失；
4.2、切实履行本合同中规定的乙方有关权利和责任，按本合同要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、施工方案、甲方和监理的指令及验收规范进行施工。如乙方未按照双方约定的工期完成施工任务或操作人员数量及能力不能满足施工进度要求，甲方有权利要求乙方退场，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的相关损失；
4.3、必须保证足够的作业人员，在约定的期限内完成主体施工，工程质量一次性验收合格，文明施工按照甲方规定，达到文明施工标准。
十、管理制度
1、入场教育制度
1.1、班组入场后由项目部进行入场三级教育、安全技术交底及岗前培训，所有工人必须参加并签到，不得缺席，缺席一人罚款50元；
1.2、项目部每月组织一至两次民工技校培训课程，班组所有人员必须参加并签到，不得缺席，缺席一人罚款50元。
2、进出场管理制度
2.1、工人接受入场教育后在治安员处办理工作证(工作证按照工种进行分色管理)，工人日常上班凭工作证进出施工现场，不佩戴工作证保卫可拒绝工人进入；
2.2、项目部保卫每日登记工人进出场时间，劳资员随时进行抽查，作为每月人工费结算的依据；
2.3、工人退场时应接受项目部保卫例行检查，如行李、车辆等。
3、例会制度
3.1、每月底项目部组织一次综合大检查，班组负责人及合同约定的主要管理人员必须参加并做好记录，缺席一次罚款200元/人，迟到罚款100元/次；
3.2、每周四下午4点项目部组织工程例会，班组现场负责人及合同约定的主要管理人员必须参加并做好记录，缺席一次罚款200元/人，迟到罚款100元/次。
十一、 安全要求
1、严格遵守现场各项安全管理制度；
2、严格遵守施工安全要求，进场安全教育；
3、不得酒后上班，不得穿高跟鞋上班，每发现一人一次罚款50元~200元；
4、高处作业必须栓好安全带，每发现一次不按规定栓安全带者，处以100元罚款；
5、不得从高处往下抛掷物体，发现一次，罚款200元；
6、必须按规定在承重平台上的材料，不得超重，若是因班组原因造成安全事故的(含未遂)罚款1000~2000元；
7、严禁使用未满18岁的未成年人或55岁以上的老人，每发现1人处以1000元罚金；
8、凡进场人员必须严格佩戴安全帽，凡发现1人未戴安全帽的罚款50元/人；
9、临边作业未系安全带的人员罚款100元/人；
10、乙方施工人员未按甲方管理人员要求作业，造成安全事故的，责任由乙方自行承担，并赔偿由此给甲方造成的一切经济损失；
11、乙方施工人员因违反国家法律，突发疾病造成人身伤害的，相关责任由乙方自行承担。
十二、质量要求：
1、要求班组认真熟悉图纸，认真放线，检查之后交工长再检查；凡出现门窗洞口做错，对班组罚款100元/个，返工由班组自行处理；
2、班组不配合放线、抄平，处以200元/次；
3、房间尺寸搞错、墙做错，对班组罚款200元/次，返工损失由班组自行承担；
4、马牙搓不吊线、不封堵，对班组罚款50元/处；
5、干砖上墙或未润透的干砖上墙，对班组罚款50元/处；
6、做砖无水平线、垂直墙线罚款50/处；
7、砖墙后塞口大小2米以上无三角形混凝土垫块罚款20元/处；
8、构造柱脚子在支模之前未清理干净的，对班组罚款50元/处；
9、每层楼施工完毕之后应进行卫生清理，不及时清理的对班组罚款200元/层；
10、做砖灰缝控制在10-12mm左右，凡发现有一处大于15mm以上的罚款50元/处；
11、每天的搅拌台，道路由班组自行清理干净，发现未清理干净的对班组进行200元/次的罚款；
12、每层砖做好之后，不得余钢筋、砂浆、砖等材料；施工完毕之后班组应对楼层房间还剩余的材料进行清理，如不及时清理罚款200元/层；
13、构造柱、过梁支模后，特别是过梁，每层混凝土浇筑之前由管理人员进行检查之后再浇筑，如遇浇筑之后发现无钢筋的情况，对管理人员罚款100元/次，对班组罚款200元/次；
14、构造柱支模未吊线检查之后就浇筑混凝土，混凝土浇筑之后发现垂直度偏差1cm以上，构件尺寸偏差太大，对班组罚款50元/次；
15、构造柱混凝土拆模后发现1处狗洞或麻面大于20cm的罚款100元/处；
16、墙顶斜砖及40cm以上的砖墙后塞口要求班组至少一个星期以后封堵，如班组提前封堵的，对班组罚款100元/处；
17、必须保证足够的施工人员，服从项目部施工总进度要求，若因班组原因导致出现下道工序停工情况，按停工班组总人数生活费的50%予以处罚；
18、节假日及农忙期间，必须保证工程进度要求的施工人数，服从项目部管理，否则按当月方单的30%予以处罚；
19、现场管理人员针对施工具体情况，有权对班组施工工序做出合理安排，班组必须无条件服从。
十三、文明施工
1、严格做好各楼层工作面材料清理工作，堆码整齐，做到工完料尽场地清，浇筑前工长、材料员及班组长联合检查；
2、严格做好搅拌台材料清理工作，堆码整齐，随时做到场地干净清爽；
3、严格做好各走道及施工电梯入口处卫生清理工作，做到随时干净清爽；
4、上级部门检查验收参观需清材料、打扫卫生，如因班组人员不足、不配合或因两个班组有争论达不成一致等原因，项目部派人清理，产生的费用在各班组内分摊。
十四. 方单报审与人工费发放流程
1、 方单报审流程
1.1、每月20日由班组负责人提请质量员现场验收(拆模并将材料清运完后按分户验收标准检查开间、层高、外墙垂直度)→填写结算申请表→分项工长签字→质量员签字→安全员签字→材料主管签字→内业主管签字→责任工长审核→项目经理审批→责任工长开方单→发放人工费；
1.2、各流程管理人员写明奖惩，附依据及原始资料(施工任务单及罚款单，格式详附件)；
1.3、混凝土浇筑前材料清理干净→混凝土拆模后7天内楼层材料转运完毕。
2、 人工费发放流程
班组负责人编制工人工资表，工资表总量应和方单匹配，落实到人头→该工资表由治安员审核，检查是否与入场教育签字表匹配→责任工长审核，检查是否与培训记录匹配→项目经理组织或指定人员将班组人员召集后发放工资，班组到场人员必须达到2/3，发放时工人每人按手指印，然后发放工资(必须留影像资料交甲方内业存档)。
十五、 其它协议事项
1、本合同生效起至合同终止，人工单价不作调整，乙方承诺自行做好人力资源的组织安排，并自行承担人工费涨价的调价风险；
2、因本工程面积大，工期紧，需跨越2012年和2013年两个春节，为保证按期完成施工任务，乙方承诺春节前施工至农历腊月25日，春节后农历正月初10起主楼施工人员达到正常水平的70%，正月初18起达到正常水平，否则愿意支付甲方每人每天100元违约金；
3、因本工程人工费采用现金支付，本单价中包含1.5%取现费用；
4、现场因非乙方原因连续停工超过30天，乙方有权向甲方索赔生活费及相应损失(其余工期延误，只计工期不计费用)；
5、乙方须按照要求配合甲方办理民工权益双卡，每天上下班工人必须刷卡，以保护民工合法权益。
十六 、合同解除
1、甲乙双方协商一致，可以解除合同；
2、当乙方将承包的全部或部分单体工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同；
3、如果乙方在合同执行中严重违反国家有关规定或本合同约定的条款，并经书面要求改正后，7天内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同；
4、甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权提出解除合同；
5、一方依照合同约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，按本合同有关的约定处理；
6、因乙方原因引起合同解除时，乙方除负责承担甲方的所有损失赔偿外，还须向甲方支付结算价款10%的违约金；
7、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地后进行结算。
十七、合同生效与终止
1、本补充合同自双方签订之日起生效。
2、除正常质量保修外，甲乙双方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付经验收合格的主体工程，工程结算款支付完毕，本合同即告终止。
3、合同的权利义务终止后，乙方应当履行通知、协助、保密等义务。
十八、合同份数
本合同一式肆份(每份合同均需加盖甲方齐缝章)，甲方叁份，乙方壹份。每份均有同等效力。
未尽事宜，双方另行协商解决。
(以下无正文)
甲方(公章)：______ 乙方(指印)：____________
法定代表人：_______ 负责人：____________
委托代理人：_______ 委托代理人：____________
电话：___________ 电话：___________
签订日期：__年______月______日
签订地点：
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