合同编号：____________
出租方(甲方)：____________
地址：___________
《房屋租赁许可证》编号：____________
《房地产证》或其他属证明编号：____________
委托代理人：____________
承租方(乙方)：地址：___
营业执照：____________
根据国家和省、市的有关法规规定，经甲、乙双方协商一致订立本合同。
第一条甲方将座落于双鸭山市
号楼房屋出租给乙方使用。
米，使用面积3759平方米。
同时免费提供位于楼顶位置及门楣用于乙方树立广告标识。
第二条乙方租用出租房屋的期限为__月日至__年______月______日止供2个月装修期)。
第三条乙方可将出租房屋作办公用途
甲方保证出租房屋能够作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水电容量须足够保证乙方经营需要)，并符合国家有关消防安全规定；甲方保证出租房屋的产宝房字第00041689号幸福路阳光小区4建筑面积共计39298平方0个月，即自2022年宝清县年(甲方于租期起始之日前免费提
权无争议或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方应取得抵押权人的书面同意。
如果甲方不能够提供消防验收证明，因消防证明缺失而引起的一切消防责任有甲方负责。
乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
第四条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币(大写)，月租金总额人民币750000元(大写)元(大写)。
房屋租赁费用每年缴纳一次，乙方应于每次付款期限月份前向甲方交付租金，甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票。
第五条甲方应于2022年1月15日前将出租房屋交付乙方使用。
甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长
第六条租赁期内，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、
赁合同登记费、房屋租赁管理费、物业费、卫生费、门前三包等费用；乙方负责支付出租房屋的水电费(依水表电表读数按照物价部门水电价计费)
第七条合同终止时，乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用。
第八条修缮房屋是甲方的义务，甲方负责对房屋及原有水电基础设施应每隔半年检查、修缮一次。
乙方在使用出租房屋过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒不维修1908元9000000房屋租、包烧费。
，年总租金双方应书面签字确
的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修或由乙方自行维修。
本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲方承担。
因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。
但乙方装修设施甲方不负责维修，由乙方自行检查维护。
第九条本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方应就此另行签定协议。
本合同有效期内，经甲方同意并报请政府有关部门批准后，乙方可对出租房屋进行装修。
第十条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。
第十一条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；
(二)政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；
因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第十二条有下列情形之一，甲方有权解除本合同：
(一)乙方不交付租金3个月以上；
(二)乙方所欠各项费用达3个月以上；
甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋。
乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，并有权要求乙
方支付违约人民币1500000元(2个月租金，大写)。
第十三条有下列情列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：
(一)甲方延迟交付出租房屋1个月以上
(二)甲方违反本合同第三条约定，
(三)甲方违反本合同第八条约定，
乙方无法继续租用的；
(四)甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋，如因此造成乙方人身受到伤害或财物受损毁的。
乙方因上述理由单方面解除合同的，
房屋，并有权要求甲方支付违约人民币及退还多收的预交款项。
第十四条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，
日前2个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。
第十五条本合同终止后，乙方应于终止后甲方。
第十六条甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，
赔偿。
租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前两个月通知乙方，双倍返还违约金并赔偿乙方的装修费用；使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；不承担维修责任或支付维修费用，致使应当及时书面通知甲方，及时迁离出租1500000元(2个月租金，大写)以应于有效期届满之15日内迁离出租房屋并将其返还应向对方予以如乙方确需退房的，
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